ブログ 専門家が斬る!真剣賃貸しゃべり場【第108回】不動産鑑定士・住宅診断士皆川 聡が斬る!① 2020年12月2日 皆川聡 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「不動産に賃料値上げの要素」 皆さん、こんにちは、不動産鑑定士・住宅診断士の皆川聡です。 最近、特に冷え込むようになりましたが、 …
ブログ 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第六十五回 「管理会社との付き合い方」 2020年11月30日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 私と大家さん仲間が主催する「行動する大家さんの会(AOA)」では、毎月1回Youtube Liveを開催しています。 リアルタイムで動 …
お知らせ youtubeで解説!「相続発生後、満期になった火災保険を更新する方法と手続きの仕方」 2020年11月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 相続後に火災保険の満期が到来(法廷相続人が複数いる場合)に 火災保険は更新できるのか。 遺産分割協議が確定しているかどうかで …
ブログ 森広忠の名古屋大家道 第四十七回『地主さんのための賃貸経営術⑮―最も大切なもの“商品”2種類㊤』 2020年11月27日 森広忠 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 お客様が釣ってきた太刀魚(タチウオ)をいただきました。 早速、ぶつ切りにして塩焼きにしていただきましたが、美味しかったです。 ただ、 …
ブログ 東京の中心で税務を叫ぶ第35回 「そもそも資本的支出って何?」 2020年11月26日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 こんにちは! 今回は、修繕費と資本的支出についてお話したいと思います。 まずは両者の違いです。 修繕費とは... 元の状態に戻すとい …
ブログ 専門家が斬る!真剣賃貸しゃべり場【第107回】一級建築士 遠田 将徳が斬る!④ 2020年11月25日 遠田将徳 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『建築基準法改正』 こんにちは。一級建築士の遠田(エンダ)です。 第4回目も引き続き【法改正】の一部をピックアップして、 ご説明し …
お知らせ youtubeで解説!「【不動産ローンの借り換え】気を付けたいタイミング」 2020年11月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産ローンの借り換えを検討していらっしゃる方、借り換えをした方、様々いらっしゃるかと思います。 しかし、そのタイミングに注意 …
ブログ 給与を変更したら社会保険の届出は必要なの? 2024年9月19日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第134回コラム 給与を変更したら社会保険の届出は必要なの? こんにちは! 今回は、給与の金額を変更した場合に、 社会保険の届出が必 …
ブログ 専門家が斬る!真剣賃貸しゃべり場【第388回】不動産鑑定士・住宅診断士皆川 聡が斬る!③ 2024年9月18日 皆川聡 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 耐震診断活用のメリット 今回は、耐震診断活用のメリットについて記載させていただきます。 耐震診断は、地震リスクが高いエリアにおける 不 …
ブログ 非上場株式の注意点。類似業種比準価額が使えない場合 2024年9月17日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第175回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ&A方式で解説していきます。 Q 同族会社の株式の …
ブログ マレーシア不動産は上昇する?~実は知られていないマレーシア不動産投資の魅力~ 2024年9月13日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 マレーシア不動産は上昇する? ~実は知られていないマレーシア不動産投資の魅力~ 1. マレーシア不動産の特徴 クアラル …
ブログ 社会保険の算定基礎届って知ってますか? 2024年9月12日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第133回コラム 社会保険の算定基礎届って知ってますか? こんにちは! 今回は、社会保険の算定基礎届についてお話します。 給与を …
ブログ 専門家が斬る!真剣賃貸しゃべり場【第387回】不動産鑑定士・住宅診断士皆川 聡が斬る!② 2024年9月11日 皆川聡 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 住宅診断活用のメリット 今回は、住宅診断活用のメリットについて記載させていただきます。 不動産投資家の皆様にとりまして、 住宅診断は資 …
ブログ 不動産を購入。相続税に有利なのは、法人所有?個人所有? 2024年9月10日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第174回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ&A方式で解説していきます。 Q 賃貸不動産を法人 …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい?税務調査と確定申告対策オンラインセミナー10/22(火) 2024年9月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策オンラインセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるか …
セミナー情報 『~大家さん専門税理士が語る ~売り時を逃すな!所有物件を高く売る3つのコツ~』 2024年8月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『~大家さん専門税理士が語る~売り時を逃すな!所有物件を高く売る3つのコツ~』(参加者の中から抽選で5名様にAI賃料査定レポートプレ …
セミナー情報 【2024年7月23日(火)相続対策にツカえる法人化】 2024年6月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化オンラインセミナー 不動産投資・賃貸経営において、遺産相続は切っても切れない関係で …
セミナー情報 『リノベーションから見る賃貸マーケットと施工事例 /税務対策から見る資本的支出と修繕費計上のポイント』 2024年6月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『リノベーションから見る賃貸マーケットと施工事例/ 税務対策から見る資本的支出と修繕費計上のポイント』 <第一部> グ …
セミナー情報 『~大家さん専門税理士が語る ~法人化!勘違いと失敗事例から学ぶ判断基準』 2024年5月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『~大家さん専門税理士が語る ~法人化!勘違いと失敗事例から学ぶ判断基準』 法人化するべきか?しないべきか? 不動産オーナーが法 …
セミナー情報 大家さん専門税理士が語る! 投資ステージ別法人活用術 2024年5月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る! 投資ステージ別法人活用術』 【日時】 6月8日(土)14:00~17:00 …
セミナー情報 ついに相続税対策もAIで!? 無料 ”AI相続診断” 個別体験会 2024年4月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ついに相続税対策もAIで!? 無料 ”AI相続診断” 個別体験会 近年話題の “Chat GPT” 、ご利用されていますか? な …
お知らせ 弁護士に聞く!退去時の原状回復はどこまで借主の負担なの? 2024年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に賃貸借契約書の作成ポイントについて聞きました。 標準契約書はこちらです。 chrome-extensio …
お知らせ j新NISAでJリートへの道 ファイナンシャルプランナーと学ぶJリートの教科書 2024年9月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2023年以降に価格水準が下がり、 利回りが上昇傾向にあるJ-REIT! 分配金利回りが5%超えとなる銘柄も多く、 さらに新NISA対 …
お知らせ 【注意喚起】続報LPガス営業の取り締まり強化 2024年9月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資・賃貸経営に関する話題をお話しします。 今回のテーマは、LPガススキームの規制が協会されたという記事からです。 全国賃貸住宅新聞の記事 https://www.zen …
お知らせ 売却益は新規の物件購入で節税できる?税務相談Q&A【#380】 2024年9月16日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ 相続した不動産を売却した税金に納得できない!元祖カリスマ大家・小場三代さんが吠える! 2024年9月15日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 無料トライアル1ヶ月! 全国から月額500円(消費税別)で参加できる大家の会 https://ohya-salon-info.studi …
お知らせ 歯科医兼大家さんの金井家の家訓① 2024年9月14日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 歯科医であったお父様が、なんのために賃貸経営を始めたか、 その思いを語ってもらいました。 【金井久枝さんプロフィール】 良質な医療を担保する両輪としての賃貸業を、父から、 …
お知らせ キャッシュフローから考える修繕計画。健美家コラムを本人が解説 2024年9月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家専門税理士の渡邊が毎月、健美家でコラムを書いています。 コラムに書いた「修繕費にいくらかけるべき?」について深堀りして解説を加えま …