ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第四回】不動産鑑定士・住宅診断士皆川 聡が斬る！④ 2018年10月3日 皆川聡 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 住宅診断と不動産鑑定評価とのコラボによる有効な活用方法④ 前回は、住宅診断の目的と調査のポイントを記載させていただきました。 今回は、そ …
ブログ リーゼント先生のやさしい相続第四回「養子縁組による節税メリットとその留意点」 2018年10月2日 羽藤徹夫 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 養子縁組はどのような場合にするのでしょうか。 上杉謙信は生涯妻帯することなく、その跡目は養子である景勝が争族の末、継承したそうです。 現 …
ブログ 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題第四回「節税を判断基準にしてはダメ！」 2018年10月1日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 損失回避バイアスという言葉をご存知でしょうか？ 行動経済学の本をよく読んでいるのですが、そこで事例とともに紹介されます。 AとBどち …
ブログ 岩松正記の数字・大事・いい感じ！第三回「大家業の第一歩は届け出から」 2018年9月28日 岩松正記 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 税金は大家さんにとって感心の高いものの一つです。しかし当たり前の話ですが、税金を少なくするとか何とか言っても、その第一歩は自分の数字を把握す …
セミナー情報 2018年10月27日（土）全国 賃貸オーナーズフェスタin東京2018 2018年9月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 全国 賃貸オーナーズフェスタin東京2018 エイブル様主催の全国賃貸オーナーズフェスタin東京2018に 渡邊がセミナー講師として参加 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第三回】不動産鑑定士・住宅診断士皆川 聡が斬る！③ 2018年9月26日 皆川聡 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 住宅診断と不動産鑑定評価とのコラボによる有効な活用方法③ 前回は、「建物評価に対する常識が変わりつつあることに加え、融資の常識も変わってき …
ブログ リーゼント先生のやさしい相続第三回「誰がいくらもらえるの？！相続財産」 2018年9月25日 羽藤徹夫 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 相続が発生した場合は、誰がいくらの財産を相続するのでしょうか。 イメージとしては、亡くなった方（被相続人）の親族が取得することとなりますが …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第３４１回】弁護士 関 義之が斬る！ 「令和３年改正民法・改正不動産登記法等（相続に影響する部分）について」 その4 2023年9月27日 関 義之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ●「令和３年改正民法・改正不動産登記法等（相続に影響する部分）について」 こんにちは。弁護士の関です。 今月は「令和３年改正民法 …
ブログ 法人設立直後は相続税が高くなるってほんと？ 2023年9月25日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第93回コラム 法人設立直後は相続税が高くなるってほんと？ こんにちは！ 今回は相続対策でいずれ法人を設立しようと考えている方へのお話 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第３４０回】弁護士 関 義之が斬る！ 「令和３年改正民法・改正不動産登記法等（相続に影響する部分）について」 その3 2023年9月20日 関 義之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ●「令和３年改正民法・改正不動産登記法等（相続に影響する部分）について」 こんにちは。弁護士の関です。 今月は「令和３年改正民法 …
ブログ 私の履歴書（56）～大家さん専門税理士、天命を知る～ 2023年9月14日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第１３２回 2022年10月4日渡邊浩滋総合事務所は、Knees bee税理士法人に生まれ変わりました。 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第３３９回】弁護士 関 義之が斬る！ 「令和３年改正民法・改正不動産登記法等（相続に影響する部分）について」 その2 2023年9月13日 関 義之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ●「令和３年改正民法・改正不動産登記法等（相続に影響する部分）について」 こんにちは。弁護士の関です。 今月は「令和３年改正民法 …
ブログ 相続開始「前」3年以内っていつから？ 2023年9月11日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第92回コラム 相続開始「前」3年以内っていつから？ こんにちは！ 今回は、税法で使われる「前」と「以前」 という言葉のちがいについ …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第３３８回】弁護士 関 義之が斬る！ 「令和３年改正民法・改正不動産登記法等（相続に影響する部分）について」 その1 2023年9月6日 関 義之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ●「令和３年改正民法・改正不動産登記法等（相続に影響する部分）について」 こんにちは。弁護士の関です。 今月は「令和３年改正民法 …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策オンラインセミナー（無料相談特典付き）10/19(木)10/27(金) 2023年9月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策オンラインセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるか …
セミナー情報 名古屋でリアル開催！ 「開始目前！ 不動産オーナーのためのインボイス対策」 2023年9月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 賃貸経営セミナー新しい時代の賃貸経営のヒント 第二部での講演になります。 講演終了後の個別相談会（若干名）あります。 …
セミナー情報 大家さんSmileフェア 2023年9月20日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「「開始目前！不動産オーナーのためのインボイス対応策」 「このままで大丈夫？事業承継を踏まえた賃貸経営の道しるべ」 ２日間とも出演 【日時】 ９ …
セミナー情報 第69回 千葉大家倶楽部 2023年9月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「「いよいよ本番、インボイス制度を学ぶ」 「融資に必携！物件購入時の事業計画作り」 千葉大家倶楽部オープンセミナーにて第一部で渡邊が話します。 第二部は赤尾さんが話し …
セミナー情報 相続税が増税？！不動産オーナーが狙いうち？！ 2023年9月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士が語る！令和５年から始める相続税対策」 「その相続対策 あなたのご家族のためになりますか？ ～相続対策の誤解～」 渡邊と廣田が話します。 講演終 …
セミナー情報 「築古物件どうする？持ち続ける？ 建替えるべきか？賃貸アパート経営の道しるべ」 2023年8月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「築古物件どうする？持ち続ける？ 建替えるべきか？賃貸アパート経営の道しるべ」 築古物件の悩み解消！知識豊富な２人のプロが成功の秘訣 …
セミナー情報 悩める大家さんの為の 「インボイス対策&大規模修繕の押さえどころ」セミナー 2023年8月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 悩める大家さんの為の 「インボイス対策&大規模修繕の押さえどころ」セミナー 【親兄弟メンバーズ限定】 【日 …
お知らせ 家賃を低く見せるテクニック法律上のリスクある？弁護士に聞いてみた。 2023年10月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に賃貸借契約書の作成ポイントについて 聞きました。 標準契約書はこちらです。 chrome-extensi …
お知らせ 子供に伝えたい！林流 賃貸経営の極意 2023年9月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 前回の動画では 、林さんが、相続財産を受け取る立場での、 お話をお伺いしました。 今回の動画では、林さんが、賃貸経営を進める上で大切していて、 お子様に引き継でほし …
お知らせ インボイス制度の端数処理はどうする？税務相談Q＆A【＃３０８】 2023年9月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ 法人化直後は相続税が高くなるってほんと？ 2023年9月28日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 相続対策のために法人化を検討している方もいらっしゃると思います。 一般的には、法人化すると相続税が下がると言われていますが、実は、逆に上がってしまうケースがあります。 どん …
お知らせ 管理会社の管理戸数と入居率は参考になるのか？ 2023年9月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんが管理会社を選ぶ際にホームページなどの見ると、 管理戸数の多さと入居率の高さをアピールしているのを目にすることが多いと思います。 しかしこれらの数字はどこま …
お知らせ 改正空家対策特別措置法で不動産投資への影響は 2023年9月26日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2023年12月から施行される、「改正空家対策特別措置法」による、 不動産投資への影響について解説します。 空家対策特別措置法の改正内容の詳細（国交書のHP） http …
お知らせ ８％ない場合の記載方法は？税務相談Q＆A【＃３０７】 2023年9月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
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