ブログ 借金したら相続税が下がるは間違い！｜そもそも相続税対策のための借り入れって何？ 2021年10月25日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第56回コラム そもそも相続税対策のための借り入れって何？ こんにちは！ 今回は、大家さんが頭を悩ませ …
お知らせ 真似をすればいいってものじゃない｜不動産投資の人気設備ランキング 2021年10月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 10月18日に全国賃貸住宅新聞で「不動産投資の人気設備ランキング」が発表されました。 毎年発表されていますが、ここ最近はランキ …
お知らせ 分散した方がいい場合もある？｜経費は戦略的に使おう【不動産投資】 2021年10月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 所得税は収入が多いほど税率が高くなる「超過累進課税」という仕組みになっています。 高い税率は所得全体にかかるわけではなく、まず …
お知らせ 審査が厳しいけどオススメ？｜日本政策公庫の融資と通りやすくするコツ【不動産投資】 2021年10月20日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資家に融資先を相談されたときに「日本政策金融公庫」での融資をおすすめしています。 理由は「審査が厳しい」からです。 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２５１回】弁護士 関 義之が斬る！ 「弁護士が語る コロナ禍における賃借人対応」 その4 2021年10月20日 関 義之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ●協議内容 こんにちは。弁護士の関です。 前回に引き続いて、法律上の根拠がなく、 経営難や収入減などの理由で賃借人から賃料の減免、 …
お知らせ 安易に課税事業者になる落とし穴｜見えない消費税の恐怖【不動産投資のインボイス制度】 2021年10月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんに絶対的な影響がある「インボイス制度」 安易に課税事業者になると危険ですよというお話しになります。 インボイス制度によ …
ブログ 履歴書を出しただけで油断するな｜～入社は運命？人生は甘いのか～ 2021年10月18日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第八十二回 私の履歴書⑭～入社は運命？人生は甘いのか～ 渡邊浩滋総合事務所の10周年の節目として自分自身のこ …
ブログ 経営・管理ビザの更新。赤字を回避するための繰延資産の活用テクニック ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 2025年8月22日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 経営・管理ビザの更新。赤字を回避するための繰延資産の活用テクニック ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ …
ブログ 不動産所得が赤字のときに気をつけることは？ 2025年8月21日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第180 回コラム こんにちは！ 今回は、不動産所得が赤字になったとき、 個人オーナーが気をつけることについてお話します。 まず …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４３２回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！③ 2025年8月20日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 築30年、物件の岐路―建替えか、修繕か こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 前回のつづきになります。 ５．建替えを検討する …
ブログ デジタル遺言が創設される？大家さんが知っておくべき相続対策の新潮流 2025年8月19日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第219回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q遺言書を動画で残せ …
ブログ 経営・管理ビザの更新。設立時の資本金はいくらにするべき？ ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 2025年8月15日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 経営・管理ビザの更新。設立時の資本金はいくらにするべき？ ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 経 …
ブログ 法人は減価償却しなくてもよいってほんと？ 2025年8月14日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第179 回コラム 今回は、減価償却の任意償却（減価償却してもしなくてもよいこと）についてお話します。 ます、個人オーナーの場合は強 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４３１回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！② 2025年8月13日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 築30年、物件の岐路―建替えか、修繕か こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 前回のつづきになります。 ３．大規模修繕で延命 …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る～節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 「外壁塗装費用はこれから下がるの？上がるの？ …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～ 知らないと税で損する！不動産オーナーのための固定資産税ガイド 2025年5月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る～知らないと税で損する！不動産オーナーのための固定資産税ガイド～』 知っているだけで得をする固定資産税 …
セミナー情報 2025年5月24日開催！ 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 2025年4月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 「外壁塗装費 …
セミナー情報 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 2025年2月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 「外壁塗装費 …
お知らせ 『みんなで大家さん』見苦しい社長の釈明 2025年8月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 【典型的なリスクシグナルか？】他社を圧倒する高利回りで 急速に顧客を獲得→支払い義務に対して収入が不足→新規顧客からの資金で 過去の支払いを回す“自転車操業”化→破綻直 …
お知らせ 俺のふるさと納税 コメもいいが高級○○！ 2025年8月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 お勧めのふるさと納税の返礼品を紹介します。 今回は、ECHOESの木津社長のお勧めのふるさと納税返礼品をお伺いしました。 大家さんが広告掲載ができる！ ECHOES …
お知らせ 初心者向け！簿記の仕訳のやり方を簡単解説！ 2025年8月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さん専門税理士で元O原講師の大野が 初心者の方向けに簿記とは何か解説してきます。 正確さより分かりやすさ重視！ざっくりと簿記のお話します。 【プロフィール …
お知らせ ふるさと納税サイト『高還元率』TOP3！ 2025年8月20日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 9月30日23:59:59で“ポイント進呈”が終了します。 本動画では、終了前に押さえるべき高還元ポータルTOP3を、 大家さん・不動産投資家の視点で短時間で総 …
お知らせ 新事業進出補助金に使える。おすすめ新規ビジネスは何？健美家コラムニスト秋元さんに聞きました。 2025年8月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 秋元さんコラム https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/diversion/9234.htm …
お知らせ 違法建築の建物。相続税の評価は下がる？税務相談Q＆A【＃４２７】 2025年8月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ エレガントオーナーズ五十嵐未帆さんの選ぶ”ふるさと納税”とは 2025年8月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 お勧めのふるさと納税の返礼品を紹介します。 今回は、エレガントオーナーズを主宰する五十嵐未帆さんがお勧めする返礼品の3選です。 …
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