お知らせ 相続したボロ物件どうする？共有にしてよい場合、ダメな場合【不動産投資】 2021年7月31日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「不動産は共有にしてはいけない」と聞いたことはないでしょうか。 一概に全てダメだということではありません。 していい場合 …
お知らせ 投資物件の効率性を見る指針！FCR、CCRとは？【不動産投資】物件選び 2021年7月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資には『FCR』『CCR』という投資物件を分析する指針があります。 不動産投資について調べていると目にすることもある言 …
お知らせ 忘れると10万円過料！｜今後どうなる？相続登記の義務化【不動産投資の相続】 2021年7月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんにとって、相続は切っても切り離せません。 今までと違い、相続登記が義務化されます。 守らなかった場合、過料が取られま …
ブログ 孫を養子にして相続税を下げる方法?!｜養子縁組による相続税額の軽減 2021年7月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 養子縁組による相続税額の軽減 相続税の節税策として自分よりも年齢が下であれば『養子縁組』を利用して相続税を下げられる可能性があります。 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２４０回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！① 2021年7月28日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 物件の収益性の判断基準 こんにちは。廣田裕司です。 賃貸業界ではこの時期 繁忙期と言われ、1年のうちでも入退去が多く、 何かと忙し …
ブログ 「私の履歴書⑧～宅建の挑戦と勉強方法の間違い～」 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第七十六回 2021年7月26日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 私の履歴書⑦～司法書士受験の再出発～ 渡邊浩滋総合事務所の10周年の節目として自分自身のことを振り返っています。 次の司法書士試験に向け …
お知らせ 4年にしたら間違い？リフォームした物件の耐用年数は？【ボロ物件投資】 2021年7月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ボロ物件をリフォームして投資を始めた場合、耐用年数は何年になるのか質問をよくいただきます。 ボロ物件投資をしてリフォームをした …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４４０回】大家財務コンサルタント小作 大和が斬る！③ 2025年10月15日 小作大和 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資するエリアの選定と分析 皆さんこんにちは！ Kneesbee大家財務コンサルタントの小作です。 本日は、不動産投資する …
ブログ 大家が設立した不動産所有会社に事業承継税制は適用可能か？ 2025年10月14日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第227回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q不動産オーナーが設 …
ブログ １棟物件投資にはない「修繕積立金システム」 ～分譲マンション投資の魅力～ 2025年10月10日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 １棟物件投資にはない「修繕積立金システム」 ～分譲マンション投資の魅力～ 今回は、一棟物件オーナーが見落としがちな、 …
ブログ そもそも給付付き税額控除って何？ 2025年10月9日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第187回コラム こんにちは！ 今回は、最近話題になっている給付付き税額控除についてお話します。 給付付き税額控除とは、 「減税 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４３９回】大家財務コンサルタント小作 大和が斬る！② 2025年10月8日 小作大和 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資と「利回り」 皆さんこんにちは！ 大家財務コンサルタントの小作です。 本日は、不動産投資と「利回り」についてお話したいと …
ブログ 認知症によって成年後見制度が開始されるとできなくなること 2025年10月7日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第226回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q親が認知症になり成 …
ブログ 木造（アパート）よりも鉄筋コンクリート造（マンション）がおすすめの理由 ～分譲マンション投資の魅力～ 2025年10月3日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 木造（アパート）よりも鉄筋コンクリート造（マンション）がおすすめの理由 ～分譲マンション投資の魅力～ 投資額が少なく …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る～節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 「外壁塗装費用はこれから下がるの？上がるの？ …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～ 知らないと税で損する！不動産オーナーのための固定資産税ガイド 2025年5月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る～知らないと税で損する！不動産オーナーのための固定資産税ガイド～』 知っているだけで得をする固定資産税 …
セミナー情報 2025年5月24日開催！ 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 2025年4月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 「外壁塗装費 …
お知らせ 「みんなで大家さん」バナナ事業も実態なし！？ 2025年10月14日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資/賃貸経営に関するニュースを解説します。 今回のテーマは、 みんなで大家さんの続報です。 営業会社である、共生バンクの直近の決算を検証します！ …
お知らせ 法人で不動産購入。相続税の株価が上がる理由とは？税務相談Q＆A【＃４３５】 2025年10月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ 自主管理大家が実践！IT初心者でもできた生成AIの活用法 2025年10月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ～原健司さんプロフィール～ 大学卒業後メーカーに勤務。 父の事業が廃業を機に専業大家となる。 ITツールを駆使しながら４棟を自 …
お知らせ 【2025年10月改正】住宅セーフティネット法で高齢者などの入居支援 2025年10月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 改正住宅セフティーネット法が10月1日から施行されました。 今回の改正内容を解説します。 国土交通省の発表 https …
お知らせ 大家兼財務コンサルタントが語る！ 不動産投資のレバレッジ効果を検証 2025年10月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は物件購入時の現金と融資比率の考え方を 事例を踏まえて考えていきたいと思います。 不動産投資の最大メリットでもある、 …
お知らせ 大家が知らない、正しい相見積もりの取り方とは？オーナー直発注への道！ 2025年10月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 リフォーム業界に革命を起こしたい！ 日説の佐藤さんとの新企画。過剰リフォームを撲滅せよ！ RHIは、「リフォーム投資で最 …
お知らせ 税理士が解説！税金は無知では済まされない。大家が払う消費税とは？ 2025年10月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京都は特別会計事業で本来は納付すべき義務がある消費税を 21年間にわたって支払っていなかったと発表しました。 都営住宅 …
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