ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第九回】一級建築士 遠田 将徳が斬る！① 2018年11月7日 遠田将徳 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 すべての大家さんに必ず実行してほしい、塀の点検・補修① こんにちは。はじめまして、一級建築士の遠田（エンダ）です。 今回のコラムでは、『 …
ブログ リーゼント先生のやさしい相続第九回「遺留分の基礎の基礎」 2018年11月6日 羽藤徹夫 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 我々は自己の財産について自由に処分をする権利を有しています。それは生前に限らず死亡後の財産（遺産）の処分についても同様なのでしょうか。 本 …
ブログ 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題第九回「空室対策は家賃を下げるしかないのか？」 2018年11月5日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 多くの大家さんが悩んでいるのが空室です。 「どうしたら空室がなくなるのでしょうか？」 そんな質問を受けます。 しかし、はっきり …
ブログ 岩松正記の数字・大事・いい感じ！第八回「借入金の返済方法でキャッシュフローや金利が変わる？」 2018年11月2日 岩松正記 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 借入金は、当然のことながら元金と利息の合計額を毎月返済していきます。今回その返済の仕方で収益に大きな影響が出るということを説明します。 …
スタッフブログ 事務所スタッフpresents「あたし税理士事務所いちねんせい」第2回 2018年11月1日 事務所スタッフ https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 こんにちは、渡邊浩滋総合事務所の浅田です！ わからないとき、「すぐ近くに答え（先生や上司）があるのに」と思いながら、 ぐっとこらえて …
お知らせ 渡邊の新刊 10/31発売！「税理士大家さん流 キャッシュが激増する無敵の経営」 2018年10月31日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 Kneesパートナー税理士の渡邊が新しく書籍を出版しました！ その名も 「税理士大家さん流 キャッシュが激増する無敵の経営」！ …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第八回】ファイナンシャル・プランナー駒﨑 竜が斬る！④ 2018年10月31日 駒﨑竜 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんの生活設計と資金計画④ こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの駒﨑です。 前回は、支出を毎月決算していくことをお話しました。 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４０６回】不動産鑑定士・住宅診断士皆川 聡が斬る！① 2025年2月5日 皆川聡 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ひび割れ（クラック）について こんにちは、不動産鑑定士・住宅診断士の皆川聡です。 今月4回分のコラムを担当させていただきます。 どうぞ …
ブログ 認知症でも遺言書は作成できるの？ 2025年2月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第193回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q父の相続が心配です。 兄弟が４人いるので、争いにならない …
ブログ 経営・管理ビザの要件。ビザ申請前に会社設立は必要？ ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 2025年1月31日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 経営・管理ビザの要件。ビザ申請前に会社設立は必要？ ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ １．ビザ申請 …
ブログ 物件売却すると基礎控除が無くなるってほんと？ 2025年1月30日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第152回コラム 物件売却すると基礎控除が無くなるってほんと？ こんにちは！ 前回、2025年度税制改正で、 基礎控除が48万円から …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４０５回】弁護士 関 義之が斬る！ 「株式会社の定款の見直しについて」 その４ 2025年1月29日 関 義之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ●「株式会社の定款の見直しについて」 こんにちは。弁護士の関です。 今月は「株式会社の定款の見直しについて」を書いていきます。 ● …
ブログ 隠れた相続人に注意！相続人調査の重要性 2025年1月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第192回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q父に相続がありました。 家族は母と私と弟です。 相続の …
ブログ 経営・管理ビザの要件。経営者の印鑑は作る必要がある？ ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 2025年1月24日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 経営・管理ビザの要件。経営者の印鑑は作る必要がある？ ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ １．経 …
セミナー情報 ◆令和7年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2024年12月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和7年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 築古物件どうする？プロが教える成功の秘訣！ ～売る？建て替える？修繕する？迷いを解決するセミナー～ 2024年12月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 築古物件どうする？プロが教える成功の秘訣！ ～売る？建て替える？修繕する？迷いを解決するセミナー～ 大家さんの資産を次世代に …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～ ２０２５年度税制改正のポイントと確定申告直前対策 2024年12月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ～大家さん専門税理士が語る！～ ２０２５年度税制改正のポイントと確定申告直前対策 2025年度の税制改正や確定申告の具体的な対策 …
セミナー情報 Knees bee税理士法人 小作より「大家財務コンサルが解説！リノベーションに関わる税務対策」 2024年12月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 【現地/オンライン】第3弾！Kness bee税理士法人とグッドルーム株式会社 共催セミナーを開催いたします。 第1部：グッドルー …
セミナー情報 楽待で人気の大野税理士によるオンライ無料セミナー 『今やっておくべき確定申告対策』 2024年10月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 楽待で人気の大野税理士によるオンライ無料セミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 今やっておく …
セミナー情報 『～日本一AIを活用する大家さん専門税理士が語る！～ 賃貸経営を進化させる！AI分析と活用法』 2024年10月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～日本一AIを活用する大家さん専門税理士が語る！～ 賃貸経営を進化させる！AI分析と活用法』 AI分析って賃貸経営に活用できる …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策オンラインセミナー10/22(火) 2024年9月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策オンラインセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるか …
お知らせ 賃貸経営の法人化のメリット・デメリットを大家さん専門税理士が解説！ 2025年2月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さん専門税理士の神崎が、 法人を設立して不動産賃貸業を行いたいと思っている方へ、 スキーム、メリット、デメリットについてお話しします …
お知らせ 日銀0.5％に利上げ！変動型ローンに影響！年内に0.75％か？ 2025年2月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 1月24日、日本銀行金融政策決定会合にて、 政策金利であるオーバーナイト物の金利を0.5％程度目標に利上げした。 合わせて、金融機関 …
お知らせ 個人が法人への貸し付けは、利息を付けるべき？税務相談Q＆A【＃４００】 2025年2月3日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ 大規模修繕の闇を暴露！アローペイント染矢さんに「正しい大規模修繕」のやり方を聞きました。 2025年2月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ●アローペイント染矢正行）さんプロフィール 1982 年大阪府生まれ。 16歳で塗装職人になり、20歳で独立。 外国人実習生の人材育成 …
お知らせ 障がい者向けの家賃債務保証サービスはどこまで安心なのか？ 2025年2月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 家賃債務保証サービスを手がける新日本信用保証(東京都墨田区)は、 1月11日より障がい者向けの家賃債務保証サービス 「エール賃貸 …
お知らせ 令和７年税制改正。IDECOの一時金が増税へ。退職所得の改悪！税務相談Q＆A【＃３９９】 2025年1月31日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ 人気設備ランキング5位 浴室お手軽バリューアップ 2025年1月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 皆さんこんにちは！ 今回はお手軽な浴室バージョンアップの空室対策の内容になります。 浴室のバージョンアップとなると、 ユニ …
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