ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２５９回】不動産鑑定士×一級建築士 田口 陽一が斬る！④ 2021年12月29日 田口陽一 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ～新型コロナウィルスが映し出す未来不動産～ 今月号は、一級建築士・不動産鑑定士の田口陽一より、お届けしています。 新型コロナウィルス …
ブログ おかげ様で10周年！今年もありがとうございました｜2021年を振り返って 2021年12月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第八十七回 2021年を振り返って 本日（12月28日）が今年最後の営業日になります。 一年間ありがとうご …
お知らせ どっちがいい物件？｜大家さん専門税理士はどんな賃貸物件を建てたのか【不動産投資】 2021年12月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2021年にたまたま2人の大家さん専門税理士が賃貸物件を建てました。 名古屋の森税理士と一緒にお互いの物件の独自の強みをそれぞ …
お知らせ 節税？怪しい！｜節税商品！税理士がぶった斬る【トレーラーホテル】 2021年12月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 面白い節税商品があるということでヒーローライフカンパニーの和田さんがゲストです。 元々、マンションを建てている会社で、動くホテ …
お知らせ 節税対決｜法人で車を買うなら【カーリースvsローン購入】どっちにする？ 2021年12月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 法人で車を買うときに「カーリース」か「ローン購入」で迷うことがあります。 これまで主流だった現金での一括購入やローンでの購入に …
お知らせ 物件設備をリースするメリットデメリット【持たないという選択】不動産投資 2021年12月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 物件の設備でエアコンや給湯器など物件に関わる設備を「リース」として持つ方法があります。 最近注目されてきていますが、導入まで至 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２５８回】不動産鑑定士×一級建築士 田口 陽一が斬る！③ 2021年12月22日 田口陽一 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ～新型コロナウィルスが映し出す未来不動産～ 今月号は、一級建築士・不動産鑑定士の田口陽一より、 お届けしています。 新型コロナウィ …
ブログ 外壁のひび割れは、すべてが危険信号ではない ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月7日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 外壁のひび割れは、すべてが危険信号ではない ～分譲マンション投資の魅力～ 現地に着いて、まず目に入るのが外壁です。 そして誰もが …
ブログ 合同会社は配当金を自由にコントロールできるってほんと？ 2026年8月6日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第225回コラム こんにちは! 前回まで合同会社の話を続けてきましたが、 今日はもう一 …
ブログ 相続の直前に始めた駐車場。小規模宅地等の特例は使える？ 2026年8月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第267回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 父が高 …
ブログ 誰が建てたかは、立地の判断材料になる？ ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年7月31日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 誰が建てたかは、立地の判断材料になる？ ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査で立地状況を見ることが原則ですが、 今回は、そのマ …
ブログ 合同会社の意外な落とし穴〜1人1票ルールに要注意 2026年7月30日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第224回コラム こんにちは! 以前のコラムでは、 合同会社は「出資者=経営者」なので、 …
ブログ 舗装も精算機も業者のもの。それでも駐車場の土地に小規模宅地等の特例は使える？ 2026年7月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第266回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 200 …
ブログ 現地に立てば、リスクがわかる ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年7月24日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地に立てば、リスクがわかる ～分譲マンション投資の魅力～ 前回は、住みやすさというプラスの面から 周辺環境を見ました。 …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 【アユカワTVコラボ】金利が上がる今が不動産投資のチャンスである理由。これからの融資と物件戦略 2026年8月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 金利上昇をチャンスに変える不動産投資の考え方を、 融資に詳しいアユカワタカヲさんに 5つのポイントで伺いました。 家賃アップ、 …
お知らせ 地方債・大学債・社債はどこで買える？国債より高利回りな債券をFPが解説【大家さんの修繕積立運用】 2026年8月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 国債の利回りばかりが注目されていますが、 実は地方債・大学債・社債といった債券にも、 国債と同等の安全性を持ちながら …
お知らせ マンションの規模に合わない業者を選ぶと修繕費は跳ね上がる｜管理会社主導の大規模修繕を総会で止めた話【奮闘記⑦】 2026年8月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 管理会社が提示した 6,500万円の大規模修繕を総会でストップさせ、 理事として自ら2社を理事会に呼び、 現地調査と直 …
お知らせ 賃貸オーナー必見！ カーシェア時代の物件選び最新事情 2026年8月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 近年の賃貸物件選びでは、「駅から近い」に加え、 「カーシェアステーションが近い」ことも新たな魅力として注目されています。 アット …
お知らせ 「30年家賃保証」を信じた大家の末路…サブリース契約で損する人の共通点と正しい活用法 2026年8月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「30年一括借り上げ」「満室保証」—— 一見、魅力的で安心に見えるサブリース契約ですが、 実は大きなリスクが潜んでいることをご存知ですか …
お知らせ 東京都の断熱改修支援がすごい。無料コンシェルジュ付き、エアコン効率が変わる内窓リノベを大家さん専門税理士が解説 2026年8月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京都の断熱改修補助金をご存じですか。 工事は1時間ほどで終わり、入居中の部屋でも施工可能。 エアコン効率が上がるため、 …
お知らせ 融資手数料で初年度が赤字に?!銀行評価は下がる？決算書での見せ方を大家さん専門税理士が解説 2026年8月3日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 融資手数料を全額経費にすると初年度が赤字に——資産計上して利益を作りたくなりますが、それは認められません。 その理由と、赤字決算が銀行 …
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