お知らせ ふざけるな！家訓は価値観の押し付け？ 2024年7月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 二代目大家のために家訓を残すことを推奨しています。 一方、「家訓は多様性の時代に合わないのでは」という意見もあります。 本当にそうなのでしょうか？ 大家は一体何を …
お知らせ 木造建築費指数、24期連続で上昇！ハウスメーカーに真相を聞いてみた！ 2024年7月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 伊藤 謙さんプロフィール 株式会社あいホーム代表取締役社長 1984年宮城県生まれ。 桐蔭学園を経て、明治大学商学部を卒業。 …
お知らせ 弁護士に聞く！遺留分を下げる方法３選 2024年7月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に遺留分を減らす方法を聞きました。 弁護士川崎先生プロフィール 2013年の弁護士登録以降、賃貸不動産経営者や仲介事業者などの クライ …
お知らせ [大家専門税理士がなぜアパートを建てたのか⑤入居者トラブル事例！] 2024年7月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料でインボイスのチャット相談ができる公式LINE 【大家さん向け】 https://liff.line.me/1645278 …
ブログ 大規模修繕すると相続税は上がる？ 2024年7月4日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第123回コラム 大規模修繕すると固定資産税評価額は上がる？ こんにちは！ 今回は大規模修繕すると相続税は上がるかについてお話しま …
お知らせ 「建売氷河期」で価格は下落する？ 2024年7月3日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2024年現在、国内No1シェアの建売会社の在庫が増加している。 既に粗利を削って販売し始めているため、 価格競争が今後は激化。 建売住宅が安くなると、 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第３７９回】保険×不動産マイスター津曲(つまがり)が贈る ～こんな時どうする？！大家さんの“生命保険”を考える～ その② 2024年7月3日 津曲巖 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ～こんな時どうする？！大家さんの“生命保険”を考える～ 今月号は、保険×不動産マイスター 津曲(つまがり)巖(いわお)より、 お届けさ …
ブログ 経営・管理ビザの更新。設立時の資本金はいくらにするべき？ ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 2025年8月15日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 経営・管理ビザの更新。設立時の資本金はいくらにするべき？ ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 経 …
ブログ 法人は減価償却しなくてもよいってほんと？ 2025年8月14日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第179 回コラム 今回は、減価償却の任意償却（減価償却してもしなくてもよいこと）についてお話します。 ます、個人オーナーの場合は強 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４３１回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！② 2025年8月13日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 築30年、物件の岐路―建替えか、修繕か こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 前回のつづきになります。 ３．大規模修繕で延命 …
ブログ 根抵当権付き不動産の相続。根抵当権のまま引き継ぐべきか？ 2025年8月12日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第218回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q根抵当権が付いてい …
ブログ 経営・管理ビザの更新。売上総利益をプラスにするテクニック ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 2025年8月8日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 経営・管理ビザの更新。売上総利益をプラスにするテクニック ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 経 …
ブログ 賃貸物件購入費用は経費になるの？資産になるの？ 2025年8月7日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第178 回コラム こんにちは！ 今回は、物件購入時に支払う費用が経費になるのか、 資産になる …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４３０回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！① 2025年8月6日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 築30年、物件の岐路―建替えか、修繕か こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 最近、地中に埋設された上下水道管が破損し、 道路の …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る～節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 「外壁塗装費用はこれから下がるの？上がるの？ …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～ 知らないと税で損する！不動産オーナーのための固定資産税ガイド 2025年5月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る～知らないと税で損する！不動産オーナーのための固定資産税ガイド～』 知っているだけで得をする固定資産税 …
セミナー情報 2025年5月24日開催！ 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 2025年4月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 「外壁塗装費 …
セミナー情報 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 2025年2月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 「外壁塗装費 …
お知らせ 不動産売買で境界が確定されていないとどうなる？弁護士が解説 2025年8月14日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に 不動産売買契約書の作成ポイントについて聞きました。 標準契約書はこちらです。 http …
お知らせ リースバック契約のトラブルを解説します 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資/賃貸経営の役立つ情報をお届けします。 今回のテーマはリースバックです。 老後資金の準備のために リースバックの考えている人も多いと思います。 リ …
お知らせ 【配当報告】新NISAでJリートへの道⑨ファイナンシャルプランナーと学ぶJリートの教科書 2025年8月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2023年以降に価格水準が下がり、 利回りが上昇傾向にあるJ-REIT! 分配金利回りが5％超えとなる銘柄も多く、 さらに新N …
お知らせ デザイン性の高い外壁塗装は資産計上？税務相談Q＆A【＃４２６】 2025年8月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ 格安の地方戸建でも５万円で貸せるはウソ？どうやって募集するの？募集の方法３選。『戸建て投資の神』に昇華したエリックさん登場。 2025年8月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 久しぶりにエリックさんに話を伺いました。 【プロフィール】 エリック 借金ゼロから田舎で築古戸建てを29戸購入（売却あり）。 …
お知らせ 【利率1%】17年ぶり！個人向け国債に集まるマネー 2025年8月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 日本経済新聞による最新報道によれば、 2025年7月時点で「変動10年物」の個人向け国債の利率が 1%を超え、 これは 2008 …
お知らせ 2025年税制改正 大多数が知らない子育て支援策 2025年8月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は早期満室にするための工夫についてお話します。 ネット掲載で物件を決まるご時世となってますが、 最後確認で内見するケ …
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