お知らせ 【利率1%】17年ぶり！個人向け国債に集まるマネー 2025年8月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 日本経済新聞による最新報道によれば、 2025年7月時点で「変動10年物」の個人向け国債の利率が 1%を超え、 これは 2008 …
ブログ 経営・管理ビザの更新。売上総利益をプラスにするテクニック ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 2025年8月8日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 経営・管理ビザの更新。売上総利益をプラスにするテクニック ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 経 …
お知らせ 2025年税制改正 大多数が知らない子育て支援策 2025年8月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は早期満室にするための工夫についてお話します。 ネット掲載で物件を決まるご時世となってますが、 最後確認で内見するケ …
ブログ 賃貸物件購入費用は経費になるの？資産になるの？ 2025年8月7日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第178 回コラム こんにちは！ 今回は、物件購入時に支払う費用が経費になるのか、 資産になる …
お知らせ オーナー直発注への道！管理会社はリフォーム業者をどう探している？ 2025年8月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 リフォーム業界に革命を起こしたい！ 日説の佐藤さんとの新企画。 過剰リフォームを撲滅せよ！ RHIは、「リフォーム投資で最大限効 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４３０回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！① 2025年8月6日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 築30年、物件の岐路―建替えか、修繕か こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 最近、地中に埋設された上下水道管が破損し、 道路の …
お知らせ 高齢者を断わる管理会社は多い？差別化しろ！受け入れるために大家がやるべき3選。 2025年8月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 賃貸物件の空室を埋めるプロである飛沢さんに 「ご高齢者を受け入れるために大家がやっておくべきこと」 について聞きました。 …
ブログ 隣に誰が住んでいるかは、書類に書かれていない ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月9日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 室内は自分の財布で直す場所。だから買う前に必ず見る ～分譲マンション投資の魅力～ 今回から、現地調査の「室内調査編」に入ります。 …
ブログ パブリックコメントって本当に効果があるの？ 2026年10月8日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第233回コラム こんにちは！ 「パブリックコメントを出してください」と言われても、 「一般人が意見を出したところで、何も変わらないで …
ブログ アパートの取り壊しは、年内と年明けでどちらが得？ 2026年10月6日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第274回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 築45 …
ブログ 隣に誰が住んでいるかは、書類に書かれていない ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月2日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 隣に誰が住んでいるかは、書類に書かれていない ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査でどこを見るべきか。 内部調査の最後に残るのは、そ …
ブログ 税理士がよく使う「通達」って何？ 2026年10月1日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第232回コラム こんにちは！ 大家さんから「税理士さんが『通達では〜』 って言うんだけど、通達って何ですか？」 と聞かれることがあ …
ブログ アパートを取り壊して駐車場にすると、固定資産税は6倍になる？ 2026年9月29日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第273回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 築45 …
ブログ 夫の給料を妻名義で投資しても大丈夫？ 2026年9月25日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第231回コラム こんにちは！ 「夫の給料を妻名義の口座に貯めているんですが、 そのお金で妻名義のNISAや iDeCoを始めて …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 地主の遺産分割の勘違い｜跡継ぎとほかの子の取り分は本当に平等にするべき？大家専門税理士が解説。 2026年10月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 同じ金額なら不動産と現金は同じ価値なのか、民法906条・遺留分・代償金・遺言の観点から、継がせる側の親が知っておきたいポイントを解説します。 …
お知らせ AIと大学生で税理士事務所を変える｜Knees bee代表・渡邊浩滋に1日密着 2026年10月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 週4日勤務にこだわる理由、未経験でも働ける仕組み、 原点となった実家の差し押さえ。 大家さん専門税理士の経営の裏側に迫り …
お知らせ 国交省「賃貸用リノベ優遇融資」の期待と3つの懸念｜築古戸建て投資は変わるか 2026年10月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 日経が報じた、空き家を賃貸住宅として 再生する事業への資金支援策を取り上げます。 耐用年数を超えて担保評価が出にくく、 …
お知らせ 公取委が大規模修繕で42社認定｜「長期修繕計画どおりだから無関係」は誤解 2026年10月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 公正取引委員会が、 関東のマンション大規模修繕工事をめぐる談合で、 設計コンサルと工事会社に排除措置命令を出しました。 …
お知らせ 「株式譲渡なら節税」は本当か｜法人ごと不動産を売る・買う前に知るべきリスク【弁護士×税理士】 2026年10月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産M&Aを持ちかけられた大家さんへ。 税負担の比較、融資の付き方、デューデリジェンスや簿外債務の確 …
お知らせ 高利回りでも手残りゼロ？不動産投資で失敗しない「キャッシュフローツリー」計算の基本 2026年10月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 利回りが高ければ、手元に残る現金も増えると思っていませんか？ 実は、表面利回りが高くても「ローンの返済比率」や 「空室・滞納」「運営経費 …
お知らせ 家賃を滞納する入居者の心理｜大家さんが知っておくべき前兆と早めの対応を大家専門税理士が解説 2026年10月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 健美家に掲載された、 家賃の支払いが遅れた経験のある人へのアンケート調査を、 大家さん専門の税理士が読み解きます。 …
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