お知らせ 未収の家賃は収入計上なしでよい？税務相談Q＆A【＃４１９】 2025年6月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ 「損しない！区分マンションを見るポイント３選」ひろしま大家の会横山さん降臨。 2025年6月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ～横山 顕吾さんプロフィール～ひろしま大家の会会長 広島市内の企業に就職し、広島にて不動産投資を始める。 不動産投資向き物件を判 …
お知らせ 『約7割が家族名義口座を開設でも4割が「相続税対象」を知らず』のニュースを税理士が解説 2025年6月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 相続対策に役立つ情報をお届けします。 今回のテーマは名義預金です。 お子さんやお孫さん名義で預金口座を作れよいと考えがちです …
ブログ 経営・管理ビザ。更新の審査と要件とは？ ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 2025年6月20日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 経営・管理ビザ。更新の審査と要件とは？ ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 経営管理ビザを取得し …
お知らせ 謝罪・撤回までの騒動へ。家賃2.5倍オーナー事件を弁護士が解説！ 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に 家賃増額請求のNG行為について弁護士の川崎先生に聞きました。 家賃を2.5倍の増額通知をしたオーナー …
ブログ 信託契約を結んだ財産は、相続税申告で「未分割」にできる？ 2025年6月19日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第172 回コラム こんにちは！ 今回は信託契約と遺産分割についてお話します。 結論として …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
ブログ 現地調査では、最上階の天井を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年9月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地調査では、最上階の天井を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ ここまで現地調査で建物の外側から、 その健康状態を推し量る話 …
ブログ 社長が亡くなると、合同会社は消えます〜定款の一文で防げる話〜 2026年9月3日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第229回コラム こんにちは! 合同会社は、定款(会社の基本ルールブック)を自分で簡単に …
ブログ 自宅の隣の駐車場。自分の車を停めている区画は小規模宅地の減額の適用はある？ 2026年9月1日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第270回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 自宅（ …
ブログ 十二条点検という建物の健康診断 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 十二条点検という建物の健康診断 ～分譲マンション投資の魅力～ 前回、クラックスケールで測れるのは手の届く範囲だけだとお伝えしました …
ブログ 赤字を避けるために資産計上できるもの5選 2026年8月27日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第228回コラム こんにちは！ 「今年アパートを買ったら、 登記費用や不動産取得税がかさんで、 決算が赤字になりそうなんです …
ブログ 駐車場の一部だけアスファルト舗装。特例はどこまで使える？ 2026年8月25日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第269回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 月極駐 …
ブログ クラックスケール一本で、外壁は読める ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月21日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 クラックスケール一本で、外壁は読める ～分譲マンション投資の魅力～ クラックの幅は目測では分かりません。 今回は、その幅を自分の手で …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 不動産バブル崩壊の兆候？国交省がマンション投機に課税強化要望｜大家さんの影響は？【令和9年度税制改正】 2026年9月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 値上がりを狙った取引を抑える— —そう聞くと自分には関係のない話に思えますが、 その線引きは何を基準に行われるのでしょう …
お知らせ 【2028年開始】相続税の自社株計算が根本から変わる？【残余利益方式】自社株の新しい計算方法とは？大家さん専門税理士が解説 2026年9月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまで自社株の相続税評価を引き下げてきた類似業種比準方式が、見直しの対象になろうとしています。中小企業の事業承継に配慮した …
お知らせ 空室を「店舗・オフィスで貸す」前に｜居住用と決定的に違う契約リスク【弁護士が解説】 2026年9月3日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 同じ賃貸経営に見えて、 事業用は大家さんの判断が一気に増えます。 その実際を、自らもビル・アパートを所有する …
お知らせ 【2026年最新】賃貸オーナーの火災保険！内水氾濫・室外機トラブルの落とし穴 2026年9月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「火災保険に入っているから安心」— その水害、実は出ないかもしれません。 床下浸水だと水災は出ないので、 豪雨で室 …
お知らせ 【賃貸経営】家賃のクレジットカード払い、決済手数料は何%？家賃保証料と比べてみた 2026年9月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 入居者はポイント還元のためにキャッシュレスで払いたい。 貸主も滞納リスクが下がるなら歓迎したい。 それでも賃貸だけカード決済が進 …
お知らせ 時価の1/2未満なら大丈夫？親族間の土地売買で贈与税がかかるラインを大家さん専門税理士が解説 2026年8月31日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 家族に安く譲ったつもりが、数百万円のみなし贈与課税に。 相続税法7条の「著しく低い価額」とは何を指すのか、路線価をめぐる裁判例と裁決事 …
お知らせ なぜ地主は資産を失い、サラリーマン大家は増やすのか｜相続税の逆転現象と今後の対策を相続コンサルタントが提案 2026年8月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 顧問税理士や金融機関の助言どおりに遺言を書き、 アパートも建てた。 それでも代替わりのたびに土地を 手放していく家がある——そ …
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