よくある質問> 賃貸経営 > その他・税務相談

Q賃貸アパートの他に、駐車場や土地貸ししている土地があります。事業的規模の判定はどうすればよいですか。

Q個人で損害保険金を受け取った場合、仕訳処理はどのようになりますか。

Q海外保有不動産は、3か月に一度、経費が差し引かれた状態で管理会社から入金されます。仕訳は、3か月ごとの計上でよいですか。

Q区分マンションを所有しております。青色申告にした方がよいのですか。

Q不動産収入の「事業的規模」とは何ですか。

Qコインランドリーの機械の耐用年数は何年ですか?

Q減価償却が間違っていた場合の修正はどのくらいさかのぼればよい?

Qアパートに宅配ボックスを設置しようと思います。金額は28万円(税込)です。宅配ボックスの耐用年数は何年になるのでしょうか?

Q収入があると年金が減額されると聞きましたが、不動産収入でも減額されるのですか。

Q賃貸業の青色事業専従者給与はいくらくらい出せる?

Q融資の更新時に金利は上がるのか?

Q青色申告特別控除の届出について教えてください。

Q太陽光発電設備の消費税還付には、消費税の届け出が必要と聞きました。いつまでに提出すればよいでしょうか。

Q物件の設備購入を検討しています。代金支払い時、一括払いか分割払いで税金負担の違いはありますか。

Q賃貸物件を建築するための地盤改良費用は経費になりますか。

Q競売で物件を落札しましたが結局購入しませんでした。没収された保証金は経費になりますか。

Q固定資産税の小規模住宅用地の特例は200㎡を超えても適用できますか。

Q過去の申告で所得税の払いすぎが判明しました。個人事業税はどう処理すればよいですか。また経費処理はどうなりますか。

Q火災保険10年一括払いと年払いの判断基準について教えてください。

Qコンテナ・トランクルームによる節税はできなくなってしまったのでしょうか。

Q空き家を解体した場合に、市から助成金がもらえます。この助成金は税金がかかりますか。

Q空き家を解体して駐車場にした場合、解体費は経費にできますか。

Q賃貸経営で経費にすることができる税金はどのようなものがありますか。

Q別で生計を立てている親族が行っている不動産賃貸業から給与をもらうことはできますか?

Q売買契約書には、土地建物を区分した金額の記載がなく、合算での売買金額になっています。土地建物の区分方法、評価額はどの金額になりますか?

Q減価償却期間があと数年でなくなるのですが、何か良い対策方法はありますか?

Q海外不動産の税制改正は、改正前に不動産を購入した人も対象になりますか。

Q土地を貸すことになり測量図面が必要となりました。測量図面をなくしてしまった場合どうしたらよいですか。

Qオーナーが物件の修繕に対応しない場合、どのような問題点がありますか。

Q前オーナーより引き継いだインターネット設備は変更した方がよいでしょうか。やめたほうがよいですか。

Q年金保険料は何歳まで支払わないとならないのですか。

Q小規模企業共済の加入手続きはどこで行うことができますか。

Q賃貸入居者が火災保険に加入するため、長らく火災保険に加入しておりませんでしたが、火災保険は加入した方がよいですか。

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