お知らせ 個人カードを使用した支出。法人の経費にしてよい？ 2024年10月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 個人カードを使用して支出した法人の交際費が否認された裁判がありました。 納税者が負けたのですが、どのような内容だったのでしょうか？ …
ブログ マレーシアビザ（MM2H）の取得は簡単？～実は知られていないマレーシア不動産投資の魅力～ 2024年10月25日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 マレーシアビザ（MM2H）の取得は簡単？ ～実は知られていないマレーシア不動産投資の魅力～ マレーシア政府が推進している …
お知らせ 弁護士に聞く！入居中の立ち入りはどこまで許される？ 2024年10月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に 賃貸借契約書の作成ポイントについて聞きました。 標準契約書はこちらです。 chrome-exten …
ブログ 銀行が重視する指標「債務償還年数」って何？ 2024年10月24日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第139回コラム 銀行が重視する指標「債務償還年数」って何？ こんにちは！ 今回は銀行が融資の際に重視する指標 「債務償還年数」につ …
お知らせ ペット飼育可能物件で差別化する方法 2024年10月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資/賃貸経営に役立つ情報をお届けします。 今回のテーマはペット可物件の作り方です。 ペット飼育可能な物件の需要は高いのですが 、 実際にペット市域可能な物件 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第３９３回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！④ 2024年10月23日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 子供へスムーズに賃貸経営を引き継ぐには 皆さんこんにちは。大家 兼 不動産屋の廣田です。 今回は、前回に引き続き、大家さんが子供にス …
お知らせ あやしい節税商品シリーズ①繰り延べ節税商品をぶった斬る 2024年10月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 あやしい節税商品が手を変え品を変え開発されています。 残念なことに税理士や公認会計士が勧めることがあります。 本当に節税商品は良 …
ブログ 外壁のひび割れは、すべてが危険信号ではない ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月7日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 外壁のひび割れは、すべてが危険信号ではない ～分譲マンション投資の魅力～ 現地に着いて、まず目に入るのが外壁です。 そして誰もが …
ブログ 合同会社は配当金を自由にコントロールできるってほんと？ 2026年8月6日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第225回コラム こんにちは! 前回まで合同会社の話を続けてきましたが、 今日はもう一 …
ブログ 相続の直前に始めた駐車場。小規模宅地等の特例は使える？ 2026年8月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第267回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 父が高 …
ブログ 誰が建てたかは、立地の判断材料になる？ ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年7月31日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 誰が建てたかは、立地の判断材料になる？ ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査で立地状況を見ることが原則ですが、 今回は、そのマ …
ブログ 合同会社の意外な落とし穴〜1人1票ルールに要注意 2026年7月30日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第224回コラム こんにちは! 以前のコラムでは、 合同会社は「出資者=経営者」なので、 …
ブログ 舗装も精算機も業者のもの。それでも駐車場の土地に小規模宅地等の特例は使える？ 2026年7月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第266回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 200 …
ブログ 現地に立てば、リスクがわかる ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年7月24日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地に立てば、リスクがわかる ～分譲マンション投資の魅力～ 前回は、住みやすさというプラスの面から 周辺環境を見ました。 …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 【バランス大家さんコラボ】賃収2億の投資家が語る！「RCはやめとけ」と師匠に言われて気づいた戸建て投資とドミナント戦略 2026年8月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ▼【8/15(土)開催】関東大家祭り2026｜参加費0円 https://lp-1000nin-ooya-matsuri.vercel.a …
お知らせ 【アユカワTVコラボ】金利が上がる今が不動産投資のチャンスである理由。これからの融資と物件戦略 2026年8月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 金利上昇をチャンスに変える不動産投資の考え方を、 融資に詳しいアユカワタカヲさんに 5つのポイントで伺いました。 家賃アップ、 …
お知らせ 地方債・大学債・社債はどこで買える？国債より高利回りな債券をFPが解説【大家さんの修繕積立運用】 2026年8月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 国債の利回りばかりが注目されていますが、 実は地方債・大学債・社債といった債券にも、 国債と同等の安全性を持ちながら …
お知らせ マンションの規模に合わない業者を選ぶと修繕費は跳ね上がる｜管理会社主導の大規模修繕を総会で止めた話【奮闘記⑦】 2026年8月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 管理会社が提示した 6,500万円の大規模修繕を総会でストップさせ、 理事として自ら2社を理事会に呼び、 現地調査と直 …
お知らせ 賃貸オーナー必見！ カーシェア時代の物件選び最新事情 2026年8月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 近年の賃貸物件選びでは、「駅から近い」に加え、 「カーシェアステーションが近い」ことも新たな魅力として注目されています。 アット …
お知らせ 「30年家賃保証」を信じた大家の末路…サブリース契約で損する人の共通点と正しい活用法 2026年8月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「30年一括借り上げ」「満室保証」—— 一見、魅力的で安心に見えるサブリース契約ですが、 実は大きなリスクが潜んでいることをご存知ですか …
お知らせ 東京都の断熱改修支援がすごい。無料コンシェルジュ付き、エアコン効率が変わる内窓リノベを大家さん専門税理士が解説 2026年8月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京都の断熱改修補助金をご存じですか。 工事は1時間ほどで終わり、入居中の部屋でも施工可能。 エアコン効率が上がるため、 …
お知らせ
