お知らせ 弁護士に聴く！法律上、電球切れた場合の交換費用は誰が負担するの？ 2024年4月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に賃貸借契約書の作成ポイントについて 聞きました。 標準契約書はこちらです。 chrome-extensi …
お知らせ 賃貸経営の魅力とは？子どもに伝わっている？ 2024年4月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんのお子さんが、 賃貸経営の承継に消極的になっていう話を耳にします。 今回は、賃貸経営の魅力についてお話しします。 https://www.yout …
お知らせ スルガローンの闇。オーナーは本当に被害者か？ 2024年4月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ２０１８年に発覚したスルガ銀行の不正融資問題ですが、 一部の債務者とスルガ銀行との交渉は、 現在も続いているようです。 最近、交渉の中で、債務者が信じられない行動をとっていま …
お知らせ 大家さんのゴルフ代は 必要経費になるのか？ 2024年4月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は 大家財務コンサルタントの小作が 大家さんのゴルフ代、必要経費でＯＫ？について お話ししていきます。 同業者や取引先とゴルフへ行った時には当然 そのゴル …
ブログ 青色申告特別控除の金額は後から修正できる？ 2024年4月4日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第111回コラム 青色申告特別控除の金額は後から修正できる？ こんにちは！ 急に暖かくなり、皇居周辺の桜も一気に満開になりそうです。 …
お知らせ 物件の屋根に太陽光パネル乗せたら収益はアップするのか？ 2024年4月3日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 最近、新築住宅でも中古住宅でも屋根の上に太陽光パネルを載せる ケースが増えています。 皆さんの中では業者から「屋根に太陽光パネル …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第３６６回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！① 2024年4月3日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 賃貸住宅に長期修繕計画は必要か 皆さんこんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 建物は経年劣化していきます。 劣化度合いによって、物 …
ブログ 重要事項調査報告書が融資審査で果たす役割その１ ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年5月15日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 重要事項調査報告書が融資審査で果たす役割 その１ ～分譲マンション投資の魅力～ 今回は資を受ける際に必要となる物件資料の中か …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４６６回】大家財務コンサルタント小作 大和が斬る！① 2026年5月13日 小作大和 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 貯金だけは不安で、 不動産投資をやろうとする理由について。 皆さん、こんにちは！ Kneesbee税理士法人の小作です。 今月は …
ブログ 高圧線が通っている土地は相続税評価を下げられる？ 2026年5月12日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第255回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 電力会社の高圧線 …
ブログ 賃貸借契約書が融資審査で果たす役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年5月1日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 賃貸借契約書が融資審査で果たす役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 融資を受ける際に必要となる6つの物件資料のうち 今回は「賃貸借 …
ブログ 法人化－法人への売却価格はどうやって決めるの？ 2026年4月30日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第214回コラム こんにちは！ 法人化するために、不動産を法人に移転するためには、 通常は …
ブログ 非上場株式の評価の見直し！指摘された「種類株式スキーム」の実態とは？ 2026年4月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第254回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q不動産を所有する同 …
ブログ 手付金領収書が融資審査で果たす役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年4月24日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 手付金領収書が融資審査で果たす役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 融資を受ける際に必要となる6つの物件資料のうち 今回は「手付金 …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 扶養廃止はピンチかチャンスか？専従者給与・役員報酬の適正解は?!【税理士が解説】 2026年5月15日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「扶養」がなくなるかもしれない ——そんな議論がいま浮上しています。 専従者給与や役員報酬を扶養の範囲内（130万円）に …
お知らせ 農地は勝手に売れません！ 重要点を解説 2026年5月14日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 農地は普通の土地のように自由に売却できません。 農地法の違いや、農地転用、農振、接道など、 売却前に確認すべき重要ポイントを解説します。 知らずに進めると「売れな …
お知らせ 「アパート売却！手取り額が思ったより少ない本当の理由 2026年5月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 アパートや不動産を売却しようと考えているオーナーさん、 売却価格がそのまま手元に入ると思っていませんか？ 実は仲介手数料・譲渡所得税 …
お知らせ 【中途半端な宅建登録はキケン】安易に登録した大家が後悔する理由 2026年5月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さん（不動産投資家）の中で、 宅建業登録をするケースが増えています。 「レインズが見られる」「川上の物件情報が手に入 …
お知らせ 【知らないと損?!】生命保険で生前贈与ができる？都度贈与として認められる"生存給付金"の仕組みを大家専門税理士が解説 2026年5月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、110万円の非課税枠が使える生前贈与となる保険がある？ ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-o …
お知らせ エレベーター付きマンション、買っていい？区分と1棟で答えは真逆?!分譲マンションコレクター横山さんが解説 2026年5月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 分譲マンションコレクター横山さんが教える「分マン投資の魅力」シリーズ ～横山 顕吾さんプロフィール～ひろしま大家の会会長 …
お知らせ 【2026年税制改正】暗号資産が分離課税でも損する可能性がある？FPと税理士が解説 2026年5月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2026年税制改正で、ついに暗号資産（仮想通貨）への分離課税の 導入が決定しました！ 最大55％の総合課税から、 株式と同 …
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