ブログ 東京の中心で税務を叫ぶ第26回 「そもそも簡易課税って何？」 2020年7月20日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 こんにちは！ 今回は消費税の簡易課税についてお話します。 消費税の計算は、原則として次のように計算します。 事業者が納める消費 …
お知らせ youtubeで解説「丸投げではダメ【サブリースはうまく使いましょう】損しないポイントを不動産屋が教えます」 2020年7月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産を購入することがゴールになり、経営を丸投げしている大家さんが多くいます。サブリース契約は家賃の金額が長期間保証されるものではあ …
お知らせ youtubeで解説「大家さんの固定費削減【新電力サービス】知らなきゃ損です」 2020年7月16日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大手電力会社独占状態だった電力サービスですが、2016年に電気の小売りが自由化されました。当初はよくわからないので、興味をもっていな …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第九十回】ファイナンシャル・プランナー駒﨑 竜が斬る！③ 2020年7月15日 駒﨑竜 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さんが活用できる借入れについて』 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの駒﨑です。 今週は、大家さんの自宅の「住宅ローン」 …
ブログ 吉田秀敏の大家さんとONE TEAM！第１回「貸付不動産が災害等により損失を受けた場合」 2020年7月14日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 初めまして！大石会計事務所の吉田と申します。 大家さんの力となるべく立ち上がりました！！ コラムを書くのは初めてです。 初めてづく …
ブログ 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第五十五回 「鬼滅の刃に見る日本人の精神」 2020年7月13日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 久々のコラムになってしまいました。 全国的に感染者が増えてしまい、落ち着かない日々ですが、いかがでしょうか？ 当事務所は、７月から新 …
お知らせ youtubeで解説「節税に繋がる！大家さんの事業的規模で受けられる優遇税制とその判定方法」 2020年7月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんの所得である不動産所得には、事業的規模か否かで適用できる税制が変わってきます。その判定は「社会通念上事業と称するに至る程度の …
ブログ 根抵当権付き不動産の相続。根抵当権のまま引き継ぐべきか？ 2025年8月12日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第218回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q根抵当権が付いてい …
ブログ 経営・管理ビザの更新。売上総利益をプラスにするテクニック ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 2025年8月8日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 経営・管理ビザの更新。売上総利益をプラスにするテクニック ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 経 …
ブログ 賃貸物件購入費用は経費になるの？資産になるの？ 2025年8月7日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第178 回コラム こんにちは！ 今回は、物件購入時に支払う費用が経費になるのか、 資産になる …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４３０回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！① 2025年8月6日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 築30年、物件の岐路―建替えか、修繕か こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 最近、地中に埋設された上下水道管が破損し、 道路の …
ブログ 相続税を現金で払えない！延納と融資どちらがよいの？ 2025年8月5日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第217回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q相続税を払う現金が …
ブログ 経営・管理ビザの更新。債務超過を解消するテクニック」 ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 2025年8月1日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 経営・管理ビザの更新。債務超過を解消するテクニック」 ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 経営管 …
ブログ 合法的に利益を増やす方法とは？ 2025年7月31日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第177 回コラム こんにちは！ 今回は、融資を引くために、 法人の決算書を良くする方法をお話します。 決算書を良くする基本は利益を …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る～節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 「外壁塗装費用はこれから下がるの？上がるの？ …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～ 知らないと税で損する！不動産オーナーのための固定資産税ガイド 2025年5月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る～知らないと税で損する！不動産オーナーのための固定資産税ガイド～』 知っているだけで得をする固定資産税 …
セミナー情報 2025年5月24日開催！ 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 2025年4月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 「外壁塗装費 …
セミナー情報 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 2025年2月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 「外壁塗装費 …
セミナー情報 大家さん専門税理士が語る！2025年 確定申告から対策する賃貸経営オンラインセミナー 2025年2月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 確定申告から対策する賃貸経営オンラインセミナー 皆さん、確定申告いかがでしょうか。 確定申告は1年間の経 …
お知らせ 【配当報告】新NISAでJリートへの道⑨ファイナンシャルプランナーと学ぶJリートの教科書 2025年8月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2023年以降に価格水準が下がり、 利回りが上昇傾向にあるJ-REIT! 分配金利回りが5％超えとなる銘柄も多く、 さらに新N …
お知らせ デザイン性の高い外壁塗装は資産計上？税務相談Q＆A【＃４２６】 2025年8月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ 格安の地方戸建でも５万円で貸せるはウソ？どうやって募集するの？募集の方法３選。『戸建て投資の神』に昇華したエリックさん登場。 2025年8月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 久しぶりにエリックさんに話を伺いました。 【プロフィール】 エリック 借金ゼロから田舎で築古戸建てを29戸購入（売却あり）。 …
お知らせ 【利率1%】17年ぶり！個人向け国債に集まるマネー 2025年8月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 日本経済新聞による最新報道によれば、 2025年7月時点で「変動10年物」の個人向け国債の利率が 1%を超え、 これは 2008 …
お知らせ 2025年税制改正 大多数が知らない子育て支援策 2025年8月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は早期満室にするための工夫についてお話します。 ネット掲載で物件を決まるご時世となってますが、 最後確認で内見するケ …
お知らせ オーナー直発注への道！管理会社はリフォーム業者をどう探している？ 2025年8月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 リフォーム業界に革命を起こしたい！ 日説の佐藤さんとの新企画。 過剰リフォームを撲滅せよ！ RHIは、「リフォーム投資で最大限効 …
お知らせ 高齢者を断わる管理会社は多い？差別化しろ！受け入れるために大家がやるべき3選。 2025年8月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 賃貸物件の空室を埋めるプロである飛沢さんに 「ご高齢者を受け入れるために大家がやっておくべきこと」 について聞きました。 …
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