お知らせ 安いからで決めてない？｜初心者向け！戸建て投資を始める前に知っておきたいこと【不動産投資】 2021年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今、ボロ戸建て投資が流行っています。 価格が安くて、融資を受けなくても購入できることから人気があります。 資金面からボロ戸建 …
お知らせ 住宅とは違う？｜テナント大家が絶対にやるべきこと【不動産投資】 2021年11月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は「テナントに貸している大家さん」が絶対にやるべきことを紹介します。 住居用と違い、テナントに貸していることの強みは 「実際に行 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２５３回】保険×不動産マイスター津曲(つまがり)が贈る ～大家さんの「事業承継」～その② 2021年11月10日 津曲巖 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ～少子高齢化時代！！ かしこい大家さんの「事業 …
お知らせ やってしまうと墓穴を掘る?!｜税務調査のNG行動5選【不動産投資】 2021年11月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新型コロナウィルスが流行して以降、税務調査は控えられていました。対面が必須となるため、コロナ禍では難しい状況でした。 しかし、 …
ブログ まだできる?!｜そもそも物件購入で消費税還付は受けられなくなったの？ 2021年11月8日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第57回コラム そもそも物件購入で消費税還付は受けられなくなったの？ こんにちは！ 以前のコラムでお話 …
お知らせ 不動産FIREは簡単ではない？｜FIRE経験者に聞く理想と現実【不動産投資】 2021年11月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 波乗りニーノさんとふんどし王子さんがゲストです。 2人はFIREを達成している大家さんです。 この二人を目指している方は …
お知らせ 忘れたらアウト｜定期借家契約で必ずやるべきこと【不動産投資】 2021年11月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 定期借家契約は契約の前に「事前説明」をしなくてはいけない決まりになっています。 同じように契約前に説明するものととして「重要事 …
ブログ 隣に誰が住んでいるかは、書類に書かれていない ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月9日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 室内は自分の財布で直す場所。だから買う前に必ず見る ～分譲マンション投資の魅力～ 今回から、現地調査の「室内調査編」に入ります。 …
ブログ パブリックコメントって本当に効果があるの？ 2026年10月8日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第233回コラム こんにちは！ 「パブリックコメントを出してください」と言われても、 「一般人が意見を出したところで、何も変わらないで …
ブログ アパートの取り壊しは、年内と年明けでどちらが得？ 2026年10月6日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第274回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 築45 …
ブログ 隣に誰が住んでいるかは、書類に書かれていない ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月2日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 隣に誰が住んでいるかは、書類に書かれていない ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査でどこを見るべきか。 内部調査の最後に残るのは、そ …
ブログ 税理士がよく使う「通達」って何？ 2026年10月1日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第232回コラム こんにちは！ 大家さんから「税理士さんが『通達では〜』 って言うんだけど、通達って何ですか？」 と聞かれることがあ …
ブログ アパートを取り壊して駐車場にすると、固定資産税は6倍になる？ 2026年9月29日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第273回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 築45 …
ブログ 夫の給料を妻名義で投資しても大丈夫？ 2026年9月25日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第231回コラム こんにちは！ 「夫の給料を妻名義の口座に貯めているんですが、 そのお金で妻名義のNISAや iDeCoを始めて …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 国交省「賃貸用リノベ優遇融資」の期待と3つの懸念｜築古戸建て投資は変わるか 2026年10月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 日経が報じた、空き家を賃貸住宅として 再生する事業への資金支援策を取り上げます。 耐用年数を超えて担保評価が出にくく、 …
お知らせ 公取委が大規模修繕で42社認定｜「長期修繕計画どおりだから無関係」は誤解 2026年10月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 公正取引委員会が、 関東のマンション大規模修繕工事をめぐる談合で、 設計コンサルと工事会社に排除措置命令を出しました。 …
お知らせ 「株式譲渡なら節税」は本当か｜法人ごと不動産を売る・買う前に知るべきリスク【弁護士×税理士】 2026年10月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産M&Aを持ちかけられた大家さんへ。 税負担の比較、融資の付き方、デューデリジェンスや簿外債務の確 …
お知らせ 高利回りでも手残りゼロ？不動産投資で失敗しない「キャッシュフローツリー」計算の基本 2026年10月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 利回りが高ければ、手元に残る現金も増えると思っていませんか？ 実は、表面利回りが高くても「ローンの返済比率」や 「空室・滞納」「運営経費 …
お知らせ 家賃を滞納する入居者の心理｜大家さんが知っておくべき前兆と早めの対応を大家専門税理士が解説 2026年10月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 健美家に掲載された、 家賃の支払いが遅れた経験のある人へのアンケート調査を、 大家さん専門の税理士が読み解きます。 …
お知らせ アパートの法人化は簿価か鑑定評価か｜減価償却を増やしたい法人化の売買価格を数字で検証 2026年10月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 個人から会社へ賃貸物件を譲渡するとき、値付けを引き上げると譲渡所得税・実効税率・消費税がどう動き、最終的な手取りがどう変わるのかを解説します …
お知らせ 利回り６～７％、3000万円台から買える仕組みと税金、リスクを現地エージェントに聞いてみた。 2026年10月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ドバイ在住6年、 Apexキャピタルで日本人の物件購入を サポートしている神里さんをゲストにお迎えしました。 完成前に …
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