ブログ リーゼント先生のやさしい相続第三十八回「2020年 税制改正」 2019年12月10日 羽藤徹夫 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今年も来年度の税制改正にかかる与党による税制改正大綱が公表される時期が近づいてきました。この時期になると五月雨的に情報が世に溢れてきますが、 …
ブログ 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題第三十九回「開業９年目の決意」～ビジネスで大事なこと～ 2019年12月9日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 １２月６日に『大家さんのための超簡単！青色申告』（クリエイティブワークステーション）の2019-2020年改定版は発売されました。 自 …
ブログ 森広忠の名古屋大家道第二十五回「大家さんの相談で驚いたこと⑤㊤ 地主系大家さんの悲しい話」 2019年12月6日 森広忠 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さんの相談で驚いたこと」の最後は１０月２７日名古屋大家塾定例会で受けた相談の中でお聞きした、地主系大家さんの悲しい話を㊤で書きます。 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第六十二回】弁護士 関 義之が斬る！ 「借主が家賃を払わないときの合意の方法」その2 2019年12月4日 関 義之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ●必ず書面を交わしましょう 弁護士の関です。こんにちは。 家賃の未払があった借主と交渉した結果、借主から、 「払いますからちょ …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第六十一回】弁護士 関 義之が斬る！ 「借主が家賃を払わないときの合意の方法」その１ 2019年11月27日 関 義之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ●借主が家賃を払わない 弁護士の関です。こんにちは。 賃貸経営をしていると、色々な問題が起きますよね。その中でも良く起きる問題であり …
ブログ リーゼント先生のやさしい相続第三十七回「家屋の相続税評価額」 2019年11月26日 羽藤徹夫 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 被相続人などが所有する家屋（建物）を相続等又は贈与により取得した場合に相続税又は贈与税の計算のベースとなる課税価格の計算に当たって必要となる …
ブログ 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題第三十八回「ノウハウでは戦えない時代」 2019年11月25日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 先日、介護系のフランチャイズを展開している社長さんのお話を聞きに行ったときの言葉として印象に残ったことです。 その社長は、起業して８年 …
ブログ 法人化－法人への売却価格はどうやって決めるの？ 2026年4月30日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第214回コラム こんにちは！ 法人化するために、不動産を法人に移転するためには、 通常は …
ブログ 非上場株式の評価の見直し！指摘された「種類株式スキーム」の実態とは？ 2026年4月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第254回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q不動産を所有する同 …
ブログ 手付金領収書が融資審査で果たす役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年4月24日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 手付金領収書が融資審査で果たす役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 融資を受ける際に必要となる6つの物件資料のうち 今回は「手付金 …
ブログ 法人化コストと手残り増加額を比較してみた 2026年4月23日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第213回コラム こんにちは！ 前回、法人化コストとして具体的に どのようなものがいくらくらいかかるか シミュレーションしてみま …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４６５回】ファイナンシャル・プランナー駒﨑 竜が斬る！④ 2026年4月22日 駒﨑竜 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 投資用不動産を売却すべき タイミングの見極め方について ファイナンシャル・プランナーの駒崎です。 4週にわたってお届けしてきた出口戦略 …
ブログ 親族を役員に入れると相続に支障が出るか？ 2026年4月21日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第253回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q私が経営する会社に、 妹を役員として入れようと考えていま …
ブログ 区分マンション特有の重要事項説明書の読み方（後編） ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年4月17日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 区分マンション特有の重要事項説明書の読み方（後編） ～分譲マンション投資の魅力～ 前編では専有部分と共用部分の境界、 管理費・修 …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 手残り増加VS移転コスト！法人化の正しい決断法！ 2026年4月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 法人化のメリットよりもコストの方が高いと、 法人化の意味がなくなってしまいます。 法人化のコストとメリットを比較して、 …
お知らせ 再建不可・競売・不動産M&Aに融資する銀行の特徴 2026年4月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 再建不可・競売・不動産M&A、 いずれも対象物件を安く仕入れることができる。 その一方で、融資可能な銀行が限られ …
お知らせ 【賃貸経営】インフレ時代の生存戦略。家賃アップしても退去されない理由と、今すぐやるべき適正化 2026年4月28日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「諸物価が上がっているのに、家賃だけ据え置いていませんか？」 多くの大家さんが抱える「家賃を上げたら入居者が出て行ってしまう」とい …
お知らせ 【大家さん必見】補助金と少額減価償却資産の特例｜40万円判定は「もらう前？もらった後？」 2026年4月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、法人化。内窓設置によって補助金を受け取った場合、少額減価償却資産の特例は補助金控除前で判定するか、控除後で判定するのか？ ■無 …
お知らせ 防水業者の倒産が過去20年で最多！材料不足で「もう修繕できません」と言われる前にやるべきこと【アローペイント染矢さん対談】 2026年4月26日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 アローペイント染矢さんに 中東ショックの影響について聞きました。 ●アローペイント染矢正行）さんプロフィール 1982 年 …
お知らせ 「今は不動産投資を始めるには一番難しい時代」渡辺よしき氏が警鐘を鳴らす、令和の生き残り戦略とは？ 2026年4月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 前回、競売で初物件を手に入れた渡辺さん。 今回は、初めて家賃が振り込まれた瞬間の震えるような感動から、 その物件をどう出口（売却 …
お知らせ 換金性がないのに相続税が増える！非上場株の評価見直し有識者会議が開始されるニュースを税理士が解説。 2026年4月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「換金もできない株式なのに、相続税評価だけが跳ね上がる——」 法人化した大家さんを直撃しかねない税制改正の議論が、 静か …
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