ブログ 「株主総会議事録」から読み解くマンションの本当の価値 ～分譲マンション投資の魅力～ 2025年10月31日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「株主総会議事録」から読み解くマンションの本当の価値～分譲マンション投資の魅力～ 物件購入時に取り寄せるべき6つの書類について今回は 「 …
お知らせ 税金の二重払いになるかも⁉︎個人オーナーが理解しておくべき強制償却のルールと売却への影響 2025年10月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さん専門税理士の大野が、 大家さんから質問を受けるよくあるカン違いをご説明します。 【プロフィール】 大野 晃 …
ブログ 法人化で経費にできる項目5選② 2025年10月30日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第190回コラム こんにちは！ 個人の大家さんでは経費にできなかったり、 控除額に上限があったりする費用が、 法人化することで会社の …
お知らせ 直発注のリスク！持ち逃げ悪質業者の実態を現役リフォーム会社社長に直撃。 2025年10月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 リフォーム業界に革命を起こしたい！ 日説の佐藤さんとの新企画。過剰リフォームを撲滅せよ！ RHIは、「リフォーム投資で最 …
お知らせ 【配当報告】新NISAでJリートへの道⑩ファイナンシャルプランナーと学ぶJリートの教科書 2025年10月28日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2023年以降に価格水準が下がり、 利回りが上昇傾向にあるJ-REIT! 分配金利回りが5％超えとなる銘柄も多く、 さらに新N …
ブログ 相続人に未成年者がいる場合。遺産分割協議はどう進めるべき？ 2025年10月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第229回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q夫に相続が発しまし …
お知らせ 壊れた設備の修理は経費？交換も経費？税務相談Q＆A【＃４３７】 2025年10月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
ブログ 現地調査では、最上階の天井を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年9月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地調査では、最上階の天井を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ ここまで現地調査で建物の外側から、 その健康状態を推し量る話 …
ブログ 社長が亡くなると、合同会社は消えます〜定款の一文で防げる話〜 2026年9月3日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第229回コラム こんにちは! 合同会社は、定款(会社の基本ルールブック)を自分で簡単に …
ブログ 自宅の隣の駐車場。自分の車を停めている区画は小規模宅地の減額の適用はある？ 2026年9月1日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第270回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 自宅（ …
ブログ 十二条点検という建物の健康診断 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 十二条点検という建物の健康診断 ～分譲マンション投資の魅力～ 前回、クラックスケールで測れるのは手の届く範囲だけだとお伝えしました …
ブログ 赤字を避けるために資産計上できるもの5選 2026年8月27日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第228回コラム こんにちは！ 「今年アパートを買ったら、 登記費用や不動産取得税がかさんで、 決算が赤字になりそうなんです …
ブログ 駐車場の一部だけアスファルト舗装。特例はどこまで使える？ 2026年8月25日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第269回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 月極駐 …
ブログ クラックスケール一本で、外壁は読める ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月21日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 クラックスケール一本で、外壁は読める ～分譲マンション投資の魅力～ クラックの幅は目測では分かりません。 今回は、その幅を自分の手で …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 【2028年開始】相続税の自社株計算が根本から変わる？【残余利益方式】自社株の新しい計算方法とは？大家さん専門税理士が解説 2026年9月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまで自社株の相続税評価を引き下げてきた類似業種比準方式が、見直しの対象になろうとしています。中小企業の事業承継に配慮した …
お知らせ 空室を「店舗・オフィスで貸す」前に｜居住用と決定的に違う契約リスク【弁護士が解説】 2026年9月3日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 同じ賃貸経営に見えて、 事業用は大家さんの判断が一気に増えます。 その実際を、自らもビル・アパートを所有する …
お知らせ 【2026年最新】賃貸オーナーの火災保険！内水氾濫・室外機トラブルの落とし穴 2026年9月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「火災保険に入っているから安心」— その水害、実は出ないかもしれません。 床下浸水だと水災は出ないので、 豪雨で室 …
お知らせ 【賃貸経営】家賃のクレジットカード払い、決済手数料は何%？家賃保証料と比べてみた 2026年9月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 入居者はポイント還元のためにキャッシュレスで払いたい。 貸主も滞納リスクが下がるなら歓迎したい。 それでも賃貸だけカード決済が進 …
お知らせ 時価の1/2未満なら大丈夫？親族間の土地売買で贈与税がかかるラインを大家さん専門税理士が解説 2026年8月31日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 家族に安く譲ったつもりが、数百万円のみなし贈与課税に。 相続税法7条の「著しく低い価額」とは何を指すのか、路線価をめぐる裁判例と裁決事 …
お知らせ なぜ地主は資産を失い、サラリーマン大家は増やすのか｜相続税の逆転現象と今後の対策を相続コンサルタントが提案 2026年8月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 顧問税理士や金融機関の助言どおりに遺言を書き、 アパートも建てた。 それでも代替わりのたびに土地を 手放していく家がある——そ …
お知らせ 【不動産投資】全国初「リセールバリュー保証」付き戸建て賃貸の仕組と、落とし穴を大家さん専門税理士が解説 2026年8月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新築の時点で将来いくらで手放せるかが決まっていれば安心— —そう思わせる新サービスが日経新聞で取り上げられ、 賃貸オーナ …
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