お知らせ 元SUUMOに聞く！管理会社、仲介会社が動くポイントは？ 2022年5月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんが自ら募集広告ができるエコーズを運営し、元SUUMOで勤務されていた木津さんにお話を伺いました。 不動産仲介会社がなかなか …
ブログ 試験勉強を始めてから半年後｜初めての税理士試験で再度の試練 2022年5月9日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第百回 私の履歴書㉗～初めての税理士試験で再度の試練～ 渡邊浩滋総合事務所の10周年の節目として自分自信のこ …
お知らせ 不動産を法人化すると制約されるの？税務相談Q＆A【＃４０】 2022年5月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまでメルマガで解説した税務相談Q＆Aをわかりやすく解説しています。 メルマガでは、みなさんから頂いた質問と回答を毎週メルマガで …
お知らせ 借金したら相続税減る？税務相談Q＆A【＃３９】 2022年5月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまでメルマガで解説した税務相談Q＆Aをわかりやすく解説しています。 メルマガでは、みなさんから頂いた質問と回答を毎週メルマガで …
お知らせ 不動産屋に聞いた！タワマンの売れ行き好調の理由 2022年5月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 最近都内のタワーマンションの売れ行きが好調です。 不動産屋さんに理由を聞く機会があったので聞いてみました。 タワーマンション …
お知らせ マイカーを事業で使用｜保険がおりない落とし穴！ 2022年5月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 個人の車を賃貸経営の業務で使用する場合、自動車保険は補償されるのか？保険料はどうなるのか等が心配になるかと思います。自動車の使用目的 …
お知らせ かぼちゃの馬車｜シェアハウス再生へ 2022年5月3日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 気になるニュース解説です。 金融機関の不正融資が問題となった「かぼちゃの馬車事件」は記憶されている方多いと思います。 この事件で問題となった物件が、その後金融機関経 …
ブログ 外壁のひび割れは、すべてが危険信号ではない ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月7日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 外壁のひび割れは、すべてが危険信号ではない ～分譲マンション投資の魅力～ 現地に着いて、まず目に入るのが外壁です。 そして誰もが …
ブログ 合同会社は配当金を自由にコントロールできるってほんと？ 2026年8月6日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第225回コラム こんにちは! 前回まで合同会社の話を続けてきましたが、 今日はもう一 …
ブログ 相続の直前に始めた駐車場。小規模宅地等の特例は使える？ 2026年8月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第267回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 父が高 …
ブログ 誰が建てたかは、立地の判断材料になる？ ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年7月31日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 誰が建てたかは、立地の判断材料になる？ ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査で立地状況を見ることが原則ですが、 今回は、そのマ …
ブログ 合同会社の意外な落とし穴〜1人1票ルールに要注意 2026年7月30日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第224回コラム こんにちは! 以前のコラムでは、 合同会社は「出資者=経営者」なので、 …
ブログ 舗装も精算機も業者のもの。それでも駐車場の土地に小規模宅地等の特例は使える？ 2026年7月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第266回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 200 …
ブログ 現地に立てば、リスクがわかる ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年7月24日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地に立てば、リスクがわかる ～分譲マンション投資の魅力～ 前回は、住みやすさというプラスの面から 周辺環境を見ました。 …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 地方債・大学債・社債はどこで買える？国債より高利回りな債券をFPが解説【大家さんの修繕積立運用】 2026年8月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 国債の利回りばかりが注目されていますが、 実は地方債・大学債・社債といった債券にも、 国債と同等の安全性を持ちながら …
お知らせ マンションの規模に合わない業者を選ぶと修繕費は跳ね上がる｜管理会社主導の大規模修繕を総会で止めた話【奮闘記⑦】 2026年8月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 管理会社が提示した 6,500万円の大規模修繕を総会でストップさせ、 理事として自ら2社を理事会に呼び、 現地調査と直 …
お知らせ 賃貸オーナー必見！ カーシェア時代の物件選び最新事情 2026年8月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 近年の賃貸物件選びでは、「駅から近い」に加え、 「カーシェアステーションが近い」ことも新たな魅力として注目されています。 アット …
お知らせ 「30年家賃保証」を信じた大家の末路…サブリース契約で損する人の共通点と正しい活用法 2026年8月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「30年一括借り上げ」「満室保証」—— 一見、魅力的で安心に見えるサブリース契約ですが、 実は大きなリスクが潜んでいることをご存知ですか …
お知らせ 東京都の断熱改修支援がすごい。無料コンシェルジュ付き、エアコン効率が変わる内窓リノベを大家さん専門税理士が解説 2026年8月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京都の断熱改修補助金をご存じですか。 工事は1時間ほどで終わり、入居中の部屋でも施工可能。 エアコン効率が上がるため、 …
お知らせ 融資手数料で初年度が赤字に?!銀行評価は下がる？決算書での見せ方を大家さん専門税理士が解説 2026年8月3日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 融資手数料を全額経費にすると初年度が赤字に——資産計上して利益を作りたくなりますが、それは認められません。 その理由と、赤字決算が銀行 …
お知らせ 家族信託の専門家だから言える本音?!！大家の信託が向かない3つのケースを司法書士が解説 2026年8月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 家族信託は認知症になった大家さんの経営を 止めないための有効な手段ですが、 実はすべての大家さんに向いているわけではありません。 今回 …
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