お知らせ 修繕積立金が経費？【不動産投資】｜大規模修繕に向けての準備がしやすくなります 2021年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんに影響するようなニュースを解説します。 今回は「修繕積立金が経費になる」というものです。 今までも分譲マンション …
お知らせ 法律家が教える日本国憲法【自由研究のネタ】｜法律は自分を守ってくれるもの 2021年8月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 皆さん夏休みですね！ 自由研究終わりましたか？ 今回は日本国憲法の先、自分たちは何が出来るのか、考えていきます。 …
ブログ 法律の試験なのに暗記しない?!｜私の履歴書⑨～司法書士試験。暗記しない勉強法とは？～ 2021年8月10日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第七十七回 私の履歴書⑨～司法書士試験。暗記しない勉強法とは？～ 渡邊浩滋総合事務所の10周年の節目として自 …
お知らせ どっちが得する？｜繰り上げ返済はするべきか？しないべきか【不動産投資】 2021年8月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 借り換えをするべきかどうかの判断基準を５つの視点から検証しました。 １．融資の審査 ２．物件エリア ３．融資率 ４．借り …
お知らせ あなたの借入比率は大丈夫？安全性の指針DCRとは？【不動産投資】 2021年8月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資でよく出てくるDCRという指針を計算したことありますでしょうか？ DCUとは簡単に説明すると『投資物件の安全性を判断 …
お知らせ 固定資産税を払わなかったら連帯責任？【共有の不動産】｜対処してくれる自治体もあり 2021年8月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 世の中に共有の不動産はたくさんあります。 共有者の一人がもし払わなかったらどうなってしまうのか。 分譲マンションはどうなるの …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２４１回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！② 2021年8月4日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 物件の収益性の判断基準 皆さんこんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 暑い日が続くようですが、皆さんいかがお過ごしですか？ 収益物 …
ブログ 融資を受けるときに必要となる物件資料 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年3月13日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 融資を受けるときに必要となる物件資料 ～分譲マンション投資の魅力～ 分譲マンション投資において、 物件の選定と並んで避けて通れな …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４５９回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！② 2026年3月11日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「賃貸住宅管理業法」施行で管理会社は変わったか こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 前回の続きになります。 ここからは、賃貸住 …
ブログ 生前贈与保険で毎年の贈与が自動化できる？ 2026年3月10日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第247回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q母が多額の現金資産を持っており、 子である私たちに毎年贈 …
ブログ 管理委託契約の金額相場は？ ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年3月6日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 管理委託契約の金額相場は？ ～分譲マンション投資の魅力～ 分譲マンション投資において、 管理委託契約書は必ず確認すべき重要書 …
ブログ 土地負債利子ってどうやって計算するの？ 2026年3月5日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第207回コラム こんにちは！ 今回は、土地負債利子の計算方法についてお話します。 まず土地負債利子とは、 土地購入のための …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４５８回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！① 2026年3月4日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「賃貸住宅管理業法」施行で管理会社は変わったか こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 皆さんこんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 …
ブログ 異なる路線価にまたがって接している土地の評価はどうする？ 2026年3月3日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第246回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q遺産分割協議が成立 …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 【令和7年度確定申告】間違いやすい項目！ボロ物件リフォームは全額経費にできない！賃貸開始"前"と"後"で変わる経費の考え方を解説 2026年3月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、令和７年度確定申告支援企画シリーズ 賃貸開始前のリフォーム費用は経費でよい？ AI顧問契約のお問い合わせはこちらへ i …
お知らせ 大家必見！土地負債利子の計算が賃貸経営を左右する！ 2026年3月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さん専門税理士の大野が、 大家さんから質問を受けるよくあるカン違いをご説明します。 大野 晃男（おおの てるお） …
お知らせ 東京メトロ「東西線」人気駅ランキング‘‘TOP10‘‘【2025年 賃貸編】 2026年3月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京メトロ東西線の人気駅ランキングTOP10を紹介します。 なお、ランキングの順位は、 LIFULL HOME’Sに2025年に …
お知らせ 【令和7年度確定申告】間違いやすい項目！設備交換は経費？資産計上？判断基準と例外をわかりやすく解説 2026年3月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、令和７年度確定申告支援企画シリーズ 設備交換は経費でよい？ AI顧問契約のお問い合わせはこちらへ info@w-sog …
お知らせ 大手よりも積極的！融資マニア・アユカワタカヲが選ぶ！融資に強いマイナー金融機関をエリア別に解説【アユカワTVコラボ】 2026年3月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 アユカワタカヲさん最新刊 『ゆる副業のはじめかた 不動産投資』 https://www.amazon.co.jp/dp/4798 …
お知らせ 急拡大する「不動産小口化商品」の光と影 2026年3月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 個人投資家に「不動産小口化商品」の販売が好調。 不動産特定事業法による匿名組合、任意組合、セキュリティ・トークン化した金融商品 （不動産を裏付け資産とする）があり、 …
お知らせ 【令和7年度確定申告】間違いやすい項目！資本的支出の減価償却を大家専門税理士が解説 2026年3月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、令和７年度確定申告支援企画シリーズ 資本的支出の耐用年数は何年が正解？ AI顧問契約のお問い合わせはこちらへ info …
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