ブログ 生産緑地を貸しても相続税の納税猶予は継続できる？ 2026年1月20日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第240回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q生産緑地を所有し、 …
お知らせ 2026年税制改正。青色申告特別控除が変わる？税務相談Q＆A【＃４４９】 2026年1月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ 孤独死リスクは回避できる！高齢者150世帯を受け入れる大家の戦略【神吉優美さん×赤尾宣幸さん対談】 2026年1月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 築50年超・327戸・自主管理で入居率30%改善！ 二代目大家・神吉優美さんに、築古物件再生の秘訣を聞きました。 ～神吉 …
お知らせ 無料で住所変更してくれるスマート変更登記を司法書士兼税理士が解説！ 2026年1月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2026年4月から住所変更登記の義務化がスタートします。 ２年以内に変更登記をしないと ５万円の過料に処せられることにな …
お知らせ 不動産投資の失敗は売却損！これから不動産投資をする人向けのサービスを始めました！ 2026年1月16日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 スタータープランにご興味がある方はこちらに連絡をください。 info@w-sogo.jp 800以上の不動産オーナーを支援してきた …
ブログ 長期修繕計画を見るべき７つのポイント ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年1月16日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 長期修繕計画を見るべき７つのポイント ～分譲マンション投資の魅力～ 長期修繕計画書は専門的な内容が多く、初めて見る方にとっては何を …
お知らせ 【2026年税制改正】 インボイス3割特例でも安易に登録してはいけない理由 2026年1月15日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2026年（令和８年）の税制改正で、 免税事業者がインボイスした場合の緩和措置が延長されました。 そこに隠された罠につい …
ブログ 現地調査では、最上階の天井を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年9月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地調査では、最上階の天井を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ ここまで現地調査で建物の外側から、 その健康状態を推し量る話 …
ブログ 社長が亡くなると、合同会社は消えます〜定款の一文で防げる話〜 2026年9月3日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第229回コラム こんにちは! 合同会社は、定款(会社の基本ルールブック)を自分で簡単に …
ブログ 自宅の隣の駐車場。自分の車を停めている区画は小規模宅地の減額の適用はある？ 2026年9月1日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第270回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 自宅（ …
ブログ 十二条点検という建物の健康診断 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 十二条点検という建物の健康診断 ～分譲マンション投資の魅力～ 前回、クラックスケールで測れるのは手の届く範囲だけだとお伝えしました …
ブログ 赤字を避けるために資産計上できるもの5選 2026年8月27日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第228回コラム こんにちは！ 「今年アパートを買ったら、 登記費用や不動産取得税がかさんで、 決算が赤字になりそうなんです …
ブログ 駐車場の一部だけアスファルト舗装。特例はどこまで使える？ 2026年8月25日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第269回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 月極駐 …
ブログ クラックスケール一本で、外壁は読める ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月21日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 クラックスケール一本で、外壁は読める ～分譲マンション投資の魅力～ クラックの幅は目測では分かりません。 今回は、その幅を自分の手で …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 不動産バブル崩壊の兆候？国交省がマンション投機に課税強化要望｜大家さんの影響は？【令和9年度税制改正】 2026年9月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 値上がりを狙った取引を抑える— —そう聞くと自分には関係のない話に思えますが、 その線引きは何を基準に行われるのでしょう …
お知らせ 【2028年開始】相続税の自社株計算が根本から変わる？【残余利益方式】自社株の新しい計算方法とは？大家さん専門税理士が解説 2026年9月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまで自社株の相続税評価を引き下げてきた類似業種比準方式が、見直しの対象になろうとしています。中小企業の事業承継に配慮した …
お知らせ 空室を「店舗・オフィスで貸す」前に｜居住用と決定的に違う契約リスク【弁護士が解説】 2026年9月3日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 同じ賃貸経営に見えて、 事業用は大家さんの判断が一気に増えます。 その実際を、自らもビル・アパートを所有する …
お知らせ 【2026年最新】賃貸オーナーの火災保険！内水氾濫・室外機トラブルの落とし穴 2026年9月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「火災保険に入っているから安心」— その水害、実は出ないかもしれません。 床下浸水だと水災は出ないので、 豪雨で室 …
お知らせ 【賃貸経営】家賃のクレジットカード払い、決済手数料は何%？家賃保証料と比べてみた 2026年9月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 入居者はポイント還元のためにキャッシュレスで払いたい。 貸主も滞納リスクが下がるなら歓迎したい。 それでも賃貸だけカード決済が進 …
お知らせ 時価の1/2未満なら大丈夫？親族間の土地売買で贈与税がかかるラインを大家さん専門税理士が解説 2026年8月31日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 家族に安く譲ったつもりが、数百万円のみなし贈与課税に。 相続税法7条の「著しく低い価額」とは何を指すのか、路線価をめぐる裁判例と裁決事 …
お知らせ なぜ地主は資産を失い、サラリーマン大家は増やすのか｜相続税の逆転現象と今後の対策を相続コンサルタントが提案 2026年8月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 顧問税理士や金融機関の助言どおりに遺言を書き、 アパートも建てた。 それでも代替わりのたびに土地を 手放していく家がある——そ …
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