お知らせ 3年で100室増！銀行が貸したい物件から逆算する｜元サラリーマン大家が実践した銀行への通し方【新地俊一さん】 2026年9月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 耐用年数、積算、そして出口。審査担当者が知りたいことを、打診の前にどこまで先回りしておくか。 会社員として働きながら不 …
お知らせ 【プロ大家の財務戦略】「絶対に高値掴みしない物件選び」＆「地銀・信金5行を味方につける融資術」 2026年9月26日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、当チャンネルでもおなじみの 大家財務コンサルタント・小作大和さんをゲストにお迎えし、 小作さん自身のバックボーンと、実践 …
お知らせ 【速報】非上場株式の相続税評価が変わる｜有識者会議 第6回、不動産オーナーの会社はどうなるのか？大家専門税理士が解説 2026年9月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 取引相場のない株式、いわゆる自社株の相続税評価が、 いま大きく見直されようとしています。 中小企業は評価が下がるという報 …
ブログ 夫の給料を妻名義で投資しても大丈夫？ 2026年9月25日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第231回コラム こんにちは！ 「夫の給料を妻名義の口座に貯めているんですが、 そのお金で妻名義のNISAや iDeCoを始めて …
お知らせ 【弁護士が解説】2027年4月、契約書のひな形が共通化へ｜物件を買う・売る前に確認したいこと 2026年9月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 契約不適合責任の扱いなど、協会ごとに少しずつ差があった 書式がそろえられる背景と、大家さんが署名するときの着眼点を、 …
ブログ パブリックコメントのお願い 2026年9月24日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 【10月18日まで】建て替えを５年ルールの対象外に。パブリックコメントの出し方と意見の見本 国税庁が公表した「貸付用不動産の評価について」の通達案、 いわゆる …
お知らせ 【2026年9月最新版】法人クレジットカードランキング 2026年9月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産オーナー向けに、 2026年最新の法人クレジットカード状況を解説。 改悪が相次ぐ中、経費の支払いに向いている1枚は …
ブログ 駐車場のアスファルト。固定資産税がかかるって本当？ 2026年11月10日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第279回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 月極駐 …
ブログ 分譲マンションの傾きは調べるべきか ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年11月6日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 分譲マンションの傾きは調べるべきか ～分譲マンション投資の魅力～ 今回は、室内調査でよく聞かれる疑問を取り上げます。 分譲マンションで …
ブログ 基礎控除104万円、私も受けられる？ 2026年11月5日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第236回コラム こんにちは！ 今回は、今年の確定申告から変わる 「基礎控除」について、 大家さんからいただいたご質問にお答 …
ブログ 駐車場の一部を外部に貸したら、住宅用地の減税は全部なくなる？ 2026年11月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第278回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q アパー …
ブログ 設備は「製造年」で読む。エアコンと給湯器の交換時期 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月30日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 設備は「製造年」で読む。エアコンと給湯器の交換時期 ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査のうち室内調査について解説しています。 …
ブログ そもそも「土地重課」って何？ 2026年10月29日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第235回コラム こんにちは！ 最近、「マンション価格が高すぎる」というニュースをよく目にしませんか？ そんな中、価格の高騰を抑え …
ブログ 調整区域だと、アパートの駐車場は住宅用地の減税にならない？ 2026年10月27日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第277回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 市街化 …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ クローゼット増設「どこに付けるか」がすべて｜管理会社の提案を鵜呑みにする前に【現役リフォーム会社社長の対談】 2026年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 過剰なリフォームをなくし修繕費を下げたい大家さんへ。 退去後の原状回復を入口に、 直接発注できる工事会社を見つけるための現実的な進め方を …
お知らせ 親のマイル・電子マネーは遺産になる？｜遺産分割で兄弟が揉める落とし穴を大家専門税理士が解説 2026年11月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 貯めたマイレージやポイ活の残高、 スマホの中にしかない財産は家族が気づけず 相続税の申告漏れにつながることがあります。 遺言書 …
お知らせ 【令和9年からの改正】親が売るか子が売るかで相続税が変わる｜相続時精算課税と5年ルールを大家専門税理士が解説 2026年11月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 コインパーキングの土地を売って買い替える予定の大家さんから、「今のうちに子へ渡しておくべきか」という相談です。 貸付用不動産の評価見直 …
お知らせ 【物件見学】線路沿いの3階建てアパートはアリか？｜1LDK・40㎡の室内を内見 2026年11月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、株式会社ファミリーコーポレーションの 「建ソル（建築ソリューション）」と 「アパート開発事業部」の取り組みについてご紹介 …
お知らせ 築40年木造でも20年返済？AGビジネスサポートの融資条件から見えた高金利ノンバンクの使いどころ 2026年11月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 スタータープラン会員向けの融資座談会で、 AGビジネスサポートの担当者に直接質問した内容をまとめました。 不動産投資ローンの返済 …
お知らせ 国税庁がAIで申告書を分析｜税務署は人手不足なのに何が起きるのか大家専門税理士が解説 2026年11月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新システム「KSK2」の稼働で、 前年より突出した経費や内訳の見えない雑費は、 これまで以上に目立ちやすくなります。 平成25 …
お知らせ 法人化している大家さんは要注意！土地重課の復活論とは？ 2026年11月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 自民党でマンション高騰の抑制策として 短期売買への課税強化が検討されています。 そこで注目されたのが「土地重課」制度の復 …
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