お知らせ 日銀の利上げ局面で、不動産投資家がやるべきこと 2026年9月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2026年9月17〜18日の日銀会合を控え、 追加利上げへの警戒感が高まっています。 もし利上げが行われたら、 不 …
お知らせ 築古アパートは減価償却で赤字に｜法人の任意償却は融資にどう響くか、決算書の見られ方と対策を大家さん専門税理士が解説 2026年9月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 会社なら償却費を計上しない選択もできますが、金融機関はその償却不足をどう評価するのか。 中小企業の会計に関する指針の考え方と、中古資産 …
お知らせ 「物件探しから始める」は逆だった｜サラリーマン大家が地方で融資を引き出した順番【新地俊一さん対談】 2026年9月20日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 リモートワークを機に地元へ拠点を移した会社員が、 買い負けから抜け出すまでに何を変えたのか。 会社員として働きながら …
お知らせ 【大家必見】23区の平米家賃格差から読み解く「歪みのある狙い目エリア」と購入判断の基準 2026年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「東京23区・平米家賃が安い駅/高い駅ランキング」。 「竹芝が約7,000円で最高値」 「葛西臨海公園が約2,400円で最安、格 …
お知らせ 【失敗事例】移転登記をしない不動産法人の落とし穴｜「実体があるから大丈夫」では通用しない理由を税理士×司法書士が解説 2026年9月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 個人の不動産を法人に売却したのに、 登録免許税を理由に名義変更をせず、 個人名義のまま賃貸経営を続けていませんか。 税 …
ブログ 現地調査でチェックするべき消火器 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年9月18日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地調査でチェックするべき消火器 ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査では、どこを見ればよいのか。 今回は、廊下に備え付けられ …
お知らせ 決算前に車を買っても節税にならない？大家が知るべき減価償却と手残りの話 2026年9月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「決算前に車を買う」これ実は思ったほど節税にならないうえに、 手元のお金は大きく減ってしまうことがあるんです。 大家さん …
ブログ 駐車場のアスファルト。固定資産税がかかるって本当？ 2026年11月10日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第279回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 月極駐 …
ブログ 分譲マンションの傾きは調べるべきか ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年11月6日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 分譲マンションの傾きは調べるべきか ～分譲マンション投資の魅力～ 今回は、室内調査でよく聞かれる疑問を取り上げます。 分譲マンションで …
ブログ 基礎控除104万円、私も受けられる？ 2026年11月5日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第236回コラム こんにちは！ 今回は、今年の確定申告から変わる 「基礎控除」について、 大家さんからいただいたご質問にお答 …
ブログ 駐車場の一部を外部に貸したら、住宅用地の減税は全部なくなる？ 2026年11月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第278回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q アパー …
ブログ 設備は「製造年」で読む。エアコンと給湯器の交換時期 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月30日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 設備は「製造年」で読む。エアコンと給湯器の交換時期 ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査のうち室内調査について解説しています。 …
ブログ そもそも「土地重課」って何？ 2026年10月29日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第235回コラム こんにちは！ 最近、「マンション価格が高すぎる」というニュースをよく目にしませんか？ そんな中、価格の高騰を抑え …
ブログ 調整区域だと、アパートの駐車場は住宅用地の減税にならない？ 2026年10月27日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第277回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 市街化 …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ クローゼット増設「どこに付けるか」がすべて｜管理会社の提案を鵜呑みにする前に【現役リフォーム会社社長の対談】 2026年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 過剰なリフォームをなくし修繕費を下げたい大家さんへ。 退去後の原状回復を入口に、 直接発注できる工事会社を見つけるための現実的な進め方を …
お知らせ 親のマイル・電子マネーは遺産になる？｜遺産分割で兄弟が揉める落とし穴を大家専門税理士が解説 2026年11月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 貯めたマイレージやポイ活の残高、 スマホの中にしかない財産は家族が気づけず 相続税の申告漏れにつながることがあります。 遺言書 …
お知らせ 【令和9年からの改正】親が売るか子が売るかで相続税が変わる｜相続時精算課税と5年ルールを大家専門税理士が解説 2026年11月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 コインパーキングの土地を売って買い替える予定の大家さんから、「今のうちに子へ渡しておくべきか」という相談です。 貸付用不動産の評価見直 …
お知らせ 【物件見学】線路沿いの3階建てアパートはアリか？｜1LDK・40㎡の室内を内見 2026年11月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、株式会社ファミリーコーポレーションの 「建ソル（建築ソリューション）」と 「アパート開発事業部」の取り組みについてご紹介 …
お知らせ 築40年木造でも20年返済？AGビジネスサポートの融資条件から見えた高金利ノンバンクの使いどころ 2026年11月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 スタータープラン会員向けの融資座談会で、 AGビジネスサポートの担当者に直接質問した内容をまとめました。 不動産投資ローンの返済 …
お知らせ 国税庁がAIで申告書を分析｜税務署は人手不足なのに何が起きるのか大家専門税理士が解説 2026年11月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新システム「KSK2」の稼働で、 前年より突出した経費や内訳の見えない雑費は、 これまで以上に目立ちやすくなります。 平成25 …
お知らせ 法人化している大家さんは要注意！土地重課の復活論とは？ 2026年11月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 自民党でマンション高騰の抑制策として 短期売買への課税強化が検討されています。 そこで注目されたのが「土地重課」制度の復 …
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