ブログ 法人にタダで土地を貸したらダメなの？ 2023年10月10日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第94回コラム 法人にタダで土地を貸したらダメなの？ こんにちは！ 今回は借地権についてお話します。 先日、下記のようなご質問を頂き …
お知らせ 免税事業者と課税事業者の混在の請求書の書き方。税務相談Q＆A【＃３１１】 2023年10月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ 家賃が上がる設備３選！家賃サイエンティスト亀田さんに聞く！ 2023年10月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 家賃をサイエンスする。 アセットデザインカンパニーの亀田さんに家賃が上がる設備３選を聞きました。 アセットデザインカンパニー様の …
お知らせ ネット無料物件の落とし穴 2023年10月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 インターネットへの接続は、生活に欠かせないものとなりました。 そのため、少し前まではインターネット無料とか無料WiFiが、 入居者募集に効果的でした。 現在も、イ …
お知らせ インボイス複数の媒介者交付特例でまとめて記載してよい？税務相談Q＆A【＃３１０】 2023年10月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ よくある生産緑地の疑問にお答えします 2023年10月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は大家財務コンサルタントの小作が 生産緑地についてQ＆A形式でお話ししていきます。 ーーーーーーーーーープロフィールーーーーーーーーーーー 小作 大和（おざく …
お知らせ 収益物件購入時、レントロールでチェックする項目！ 2023年10月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 アパートや一棟マンションを購入する際は、 融資の申込み先でもレントロールの提出を求められます。 このレントロールというのは、 …
ブログ 現地調査では、各階の廊下を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年9月11日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地調査では、各階の廊下を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ 今回は、現地調査で、 最上階から階段を降りながら各階の廊下を見てい …
ブログ フェラーリの経費が否認？高級車の経費、大家さんが知っておくべきこと 2026年9月10日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第230回コラム こんにちは！ 「高級車を、賃貸経営の経費にできませんか？」 というご相談 …
ブログ 管理人を置いて営む駐車場。事業なら80％減額になる？ 2026年9月8日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第271回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 200 …
ブログ 現地調査では、最上階の天井を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年9月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地調査では、最上階の天井を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ ここまで現地調査で建物の外側から、 その健康状態を推し量る話 …
ブログ 社長が亡くなると、合同会社は消えます〜定款の一文で防げる話〜 2026年9月3日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第229回コラム こんにちは! 合同会社は、定款(会社の基本ルールブック)を自分で簡単に …
ブログ 自宅の隣の駐車場。自分の車を停めている区画は小規模宅地の減額の適用はある？ 2026年9月1日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第270回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 自宅（ …
ブログ 十二条点検という建物の健康診断 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 十二条点検という建物の健康診断 ～分譲マンション投資の魅力～ 前回、クラックスケールで測れるのは手の届く範囲だけだとお伝えしました …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 【事業許可取り消し】2000億円集めた「みんなで大家さん」の結末…出資金は本当に返ってくるのか？債務超過と返還順位の厳しい現実！ 2026年9月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2,000億円超もの資金を集め、高利回りで話題となっていた 不動産小口化商品「みんなで大家さん」に対して、 東京都と大阪 …
お知らせ 【消費税減税】還付を受けられる事業者・受けられない事業者｜不動産オーナーが知っておくべき消費税の仕組み 2026年9月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまで自社株の相続税評価を引き下げてきた類似業種比準方式が、見直しの対象になろうとしています。中小企業の事業承継に配慮した …
お知らせ 家賃相場が上がった！ 既存入居者の家賃も更新時に上げていい？ 2026年9月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 周辺の家賃相場が上昇する中、 既存入居者の家賃を更新時に値上げする際の考え方を解説します 。 値上げには相場や物件条件などの根拠が重要で …
お知らせ 【大家さん必見】いきなり200万円の工事は不安｜賃貸リフォーム会社の実力を見極める方法を現場のプロが提言 2026年9月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 過剰なリフォームをなくし修繕費を下げたい大家さんへ。 退去後の原状回復を入口に、直接発注できる工事会社を見つけるための現実的な進め方を、 …
お知らせ 【管理会社・大家さんへ影響】入居者向け火災保険の販売ルールが変わる！ 2026年9月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 入居者向けの火災保険をめぐるルールが変わります。 これまで大家さんや管理会社が案内していた保険は、 今後どうなるのか？ …
お知らせ 現行ルールのうちに子へ自社株を贈与｜租税回避と節税の境界線を大家さん専門税理士が解説 2026年9月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 類似業種比準方式が使えなくなれば、同族会社の株価評価は大きく変わる可能性があり、改正前に株式の移転を進める動きが出ています。 その行為 …
お知らせ お金をかけない空室対策｜27年間、賃貸のカラープランニングをしてきた加藤京子さん対談 2026年9月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回のゲストは、 賃貸物件に特化した カラーコンサルタントの加藤京子さんです。 人の第一印象が数十秒で決まるように …
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