ブログ 今さら聞けない減価償却のキホン 2025年12月11日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第196回コラム こんにちは！ 減価償却とは、不動産の購入価格のうち、 建物の価格を、毎年少しずつ経費に計上していく手続きです。 建 …
お知らせ 給湯器交換のトラブル。確認するべき３つのポイント。現役リフォーム会社社長が提言。 2025年12月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 リフォーム業界に革命を起こしたい！ 日説の佐藤さんとの新企画。過剰リフォームを撲滅せよ！ RHIは、「リフォーム投資で最 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４４７回】保険×不動産マイスター津曲(つまがり)が語る ② 2025年12月10日 津曲巖 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ～変わりゆく不動産市場と大家業の未来～ 前回は、変化の激しい不動産市場において、 従来型の大家業だけでは生き残りが難しくなる時代が到来し …
お知らせ 税理士が解説！2026年税制改正で、ふるさと納税に上限額が設けられる？ 2025年12月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ふるさと納税は、 地方創生や地域経済の活性化を支える重要な制度です。 しかし、最近の税制改正や政策変更の動きにより、 …
ブログ 公正証書で遺言書を作成すれば安心か？ 2025年12月9日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第235回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q父が認知気味になっているので、 早く遺言書を作成したいと …
お知らせ 融資を受けられやすくしながら節税は可能？税務相談Q＆A【＃４４３】 2025年12月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ ヤマワケエステートで110億円分が未償還 2025年12月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 上場企業のREVOLUTIONが運営する不動産クラウドファンディング 「ヤマワケエステート」では利回り10％強のファンドを21本運営！ 投資資金110億円が満期になって …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４６６回】大家財務コンサルタント小作 大和が斬る！① 2026年5月13日 小作大和 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 貯金だけは不安で、 不動産投資をやろうとする理由について。 皆さん、こんにちは！ Kneesbee税理士法人の小作です。 今月は …
ブログ 高圧線が通っている土地は相続税評価を下げられる？ 2026年5月12日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第255回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 電力会社の高圧線 …
ブログ 賃貸借契約書が融資審査で果たす役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年5月1日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 賃貸借契約書が融資審査で果たす役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 融資を受ける際に必要となる6つの物件資料のうち 今回は「賃貸借 …
ブログ 法人化－法人への売却価格はどうやって決めるの？ 2026年4月30日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第214回コラム こんにちは！ 法人化するために、不動産を法人に移転するためには、 通常は …
ブログ 非上場株式の評価の見直し！指摘された「種類株式スキーム」の実態とは？ 2026年4月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第254回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q不動産を所有する同 …
ブログ 手付金領収書が融資審査で果たす役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年4月24日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 手付金領収書が融資審査で果たす役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 融資を受ける際に必要となる6つの物件資料のうち 今回は「手付金 …
ブログ 法人化コストと手残り増加額を比較してみた 2026年4月23日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第213回コラム こんにちは！ 前回、法人化コストとして具体的に どのようなものがいくらくらいかかるか シミュレーションしてみま …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 「アパート売却！手取り額が思ったより少ない本当の理由 2026年5月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 アパートや不動産を売却しようと考えているオーナーさん、 売却価格がそのまま手元に入ると思っていませんか？ 実は仲介手数料・譲渡所得税 …
お知らせ 【中途半端な宅建登録はキケン】安易に登録した大家が後悔する理由 2026年5月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さん（不動産投資家）の中で、 宅建業登録をするケースが増えています。 「レインズが見られる」「川上の物件情報が手に入 …
お知らせ 【知らないと損?!】生命保険で生前贈与ができる？都度贈与として認められる"生存給付金"の仕組みを大家専門税理士が解説 2026年5月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、110万円の非課税枠が使える生前贈与となる保険がある？ ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-o …
お知らせ エレベーター付きマンション、買っていい？区分と1棟で答えは真逆?!分譲マンションコレクター横山さんが解説 2026年5月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 分譲マンションコレクター横山さんが教える「分マン投資の魅力」シリーズ ～横山 顕吾さんプロフィール～ひろしま大家の会会長 …
お知らせ 【2026年税制改正】暗号資産が分離課税でも損する可能性がある？FPと税理士が解説 2026年5月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2026年税制改正で、ついに暗号資産（仮想通貨）への分離課税の 導入が決定しました！ 最大55％の総合課税から、 株式と同 …
お知らせ 【2026年9月】国税の新システムKSK2始動！AI税務調査で大家はどうなる？税理士が真実を解説 2026年5月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2026年9月24日、国税庁の基幹システムが約25年ぶりに刷新されます。 新システム"KSK2"の始動で「AI税務調査が大 …
お知らせ 【弁護士が解説】怪しいから解除は不可！不動産売買契約の手付金 2026年5月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に 不動産売買契約書の作成ポイントについて聞きました。 標準契約書はこちらです。 http …
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