お知らせ 相続したボロ物件どうする？共有にしてよい場合、ダメな場合【不動産投資】 2021年7月31日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「不動産は共有にしてはいけない」と聞いたことはないでしょうか。 一概に全てダメだということではありません。 していい場合 …
お知らせ 投資物件の効率性を見る指針！FCR、CCRとは？【不動産投資】物件選び 2021年7月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資には『FCR』『CCR』という投資物件を分析する指針があります。 不動産投資について調べていると目にすることもある言 …
お知らせ 忘れると10万円過料！｜今後どうなる？相続登記の義務化【不動産投資の相続】 2021年7月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんにとって、相続は切っても切り離せません。 今までと違い、相続登記が義務化されます。 守らなかった場合、過料が取られま …
ブログ 孫を養子にして相続税を下げる方法?!｜養子縁組による相続税額の軽減 2021年7月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 養子縁組による相続税額の軽減 相続税の節税策として自分よりも年齢が下であれば『養子縁組』を利用して相続税を下げられる可能性があります。 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２４０回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！① 2021年7月28日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 物件の収益性の判断基準 こんにちは。廣田裕司です。 賃貸業界ではこの時期 繁忙期と言われ、1年のうちでも入退去が多く、 何かと忙し …
ブログ 「私の履歴書⑧～宅建の挑戦と勉強方法の間違い～」 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第七十六回 2021年7月26日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 私の履歴書⑦～司法書士受験の再出発～ 渡邊浩滋総合事務所の10周年の節目として自分自身のことを振り返っています。 次の司法書士試験に向け …
お知らせ 4年にしたら間違い？リフォームした物件の耐用年数は？【ボロ物件投資】 2021年7月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ボロ物件をリフォームして投資を始めた場合、耐用年数は何年になるのか質問をよくいただきます。 ボロ物件投資をしてリフォームをした …
ブログ 管理規約の７つのチェックポイント ～分譲マンション投資の魅力～ 2025年12月5日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 管理規約の７つのチェックポイント ～分譲マンション投資の魅力～ 管理規約とは、いわばマンションの「憲法」です。 共用部分の使い方から理 …
ブログ なぜ不動産投資は節税になると言われるのか 2025年12月4日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第195回コラム こんにちは！ サラリーマンの方は、不動産投資で節税しましょう！ と不動産会社に言われることは多いと思います。 そこ …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４４６回】保険×不動産マイスター津曲(つまがり)が語る ① 2025年12月3日 津曲巖 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ～変わりゆく不動産市場と大家業の未来～ 今月号は、保険×不動産マイスター 津曲(つまがり)巖(いわお)より、 お届けさせていただきます。 …
ブログ 相続人が受け取る死亡保険金。相続税の非課税でも所得税が課税される場合。 2025年12月2日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第234回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q相続人が死亡保険金 …
ブログ 管理規約が分譲マンション投資の成否を分ける ～分譲マンション投資の魅力～ 2025年11月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 管理規約が分譲マンション投資の成否を分ける ～分譲マンション投資の魅力～ １．マンションの憲法である管理規約とは 分譲マンション投 …
ブログ 年末に物件を買うと節税できる？ 2025年11月27日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第194回コラム こんにちは！ 今回は、年末に実施する節税対策の よくあるカン違いをご紹介します。 よくあるカン違い 「今年は …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４４５回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！④ 2025年11月26日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「管理会社との付き合い方」 前回のつづきになります。 5．管理会社の変更 良好な関係を築く努力をしても、どうしても相性が合わなかっ …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る～節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 「外壁塗装費用はこれから下がるの？上がるの？ …
お知らせ ヤマワケエステートで110億円分が未償還 2025年12月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 上場企業のREVOLUTIONが運営する不動産クラウドファンディング 「ヤマワケエステート」では利回り10％強のファンドを21本運営！ 投資資金110億円が満期になって …
お知らせ 税理士が解説！2026年税制改正で、かけこみ不動産取得による相続税節税に規制がかかる？ 2025年12月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 かけこみ不動産を取得することによって 相続税の節税になっていることを問題視して、 令和８年税制改正で規制する動きが出ています。 そこで …
お知らせ 大家さん専門税理士が解説！不動産購入時の諸費用、「経費」と「資産」の境界線 2025年12月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さん専門税理士の大野が、 大家さんから質問を受けるよくあるカン違いをご説明します。 【プロフィール】 大野 晃 …
お知らせ 【国債・地方債】預金だけは危険？不動産オーナーのための「債券」投資 2025年12月3日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 日本株が高値圏になる中、 長期国債の利回りが上昇し（債券価格下落）、 円建て債券にも魅力が高まってきました。 国債 …
お知らせ 成田空港会社【みんなで大家さん】開発用地の賃貸借契約の期限！ 2025年12月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 みんなで大家さん「シリーズ成田」の開発用地について、 開発許可の期限、借地の賃貸借契約の期限が11月となっていました。 配当遅延 …
お知らせ 交際費の不正計上。重加算税となる危ないラインとは？税務相談Q＆A【＃４４２】 2025年12月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ ぶっちゃけどうだった？カンボジア不動産視察。参加者にガチで聞いた 2025年11月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 Knees bee税理士法人は毎年、 海外不動産視察ツアーを企画しています。 実際の参加者にインタビューしてみました。 なぜ税 …
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