お知らせ 売却した前年の支出。譲渡費用になる？税務相談Q＆A【＃４４】 2022年5月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまでメルマガで解説した税務相談Q＆Aをわかりやすく解説しています。 メルマガでは、みなさんから頂いた質問と回答を毎週メルマガで …
お知らせ テナント大家大丈夫？｜事業系大家税理士が語るインボイス制度への対抗策 2022年5月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 インボイス制度が令和５年１０月から開始されます。 さまざまなメディアで取り上げられているため「インボイス制度」という言葉自体は耳に …
お知らせ 小規模企業共済もらえない場合あるの？税務相談Q＆A【＃４３】 2022年5月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまでメルマガで解説した税務相談Q＆Aをわかりやすく解説しています。 メルマガでは、みなさんから頂いた質問と回答を毎週メルマガで …
お知らせ フルローンやめとけ！｜頭金なしで物件購入は可能か？～自己資金の重要性～ 2022年5月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 最近は少なくなりましたが、 「頭金なしでも、収益物件が購入できる」っていう宣伝文句を見かけます。 本当に頭金なしで不動産投資が始 …
お知らせ 税務調査で否認された場合のペナルティ｜税務相談Q＆A【＃４２】 2022年5月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまでメルマガで解説した税務相談Q＆Aをわかりやすく解説しています。 メルマガでは、みなさんから頂いた質問と回答を毎週メルマガで …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２７６回】弁護士 関 義之が斬る！ 「合同会社の「社員」について」 その1 2022年5月11日 関 義之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ●合同会社の「社員」について こんにちは。弁護士の関です。 今月は合同会社の「社員」について、書いていきます。 ●株式会社と合同会 …
お知らせ 気になるNews解説｜Youtuber向け住宅が家賃相場の3割増し 2022年5月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 全国賃貸住宅新聞の記事より、 ユーチューバー向けのお部屋が相場より３割り増しで貸せているというニュースがありました。 本当に需要 …
ブログ 空いている区画も、小規模宅地等の特例の対象になる？ 2026年8月18日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第268回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 20台 …
ブログ 外壁のひび一本は、設計どおりか、想定外か ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月14日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 外壁のひび一本は、設計どおりか、想定外か ～分譲マンション投資の魅力～ 前回は、外壁のひびの幅と 場所と手当ての跡という三つの視 …
ブログ 株式会社の１０年に１度の義務、知ってますか？ 2026年8月13日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第226回コラム こんにちは! 前回まで合同会社の落とし穴を続けてお伝えしてきました。 今日は逆に、株式会社側の注意点 —— …
ブログ 子どもに格安で貸している駐車場。小規模宅地等の特例は使える？ 2026年8月12日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第268回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 20台 …
ブログ 外壁のひび割れは、すべてが危険信号ではない ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月7日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 外壁のひび割れは、すべてが危険信号ではない ～分譲マンション投資の魅力～ 現地に着いて、まず目に入るのが外壁です。 そして誰もが …
ブログ 合同会社は配当金を自由にコントロールできるってほんと？ 2026年8月6日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第225回コラム こんにちは! 前回まで合同会社の話を続けてきましたが、 今日はもう一 …
ブログ 相続の直前に始めた駐車場。小規模宅地等の特例は使える？ 2026年8月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第267回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 父が高 …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 原状回復のクロス張り替え｜「安く済ませたい」が裏目に出るケースをリフォーム会社社長が警告 2026年8月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 部分張り替えは悪くない、難しいのは範囲です。 1枚だけ直すと逆に汚れが目立つ理由と、 退去後リフォームで範囲をどう見極めるかを、 …
お知らせ 「築古だから決まらない」は誤解｜家賃高騰で変わった入居者が譲る条件とは 2026年8月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新築の価格・家賃が上がったことで入居者の妥協点は動いており、 築古でも選ばれる状況が生まれていますが、 見られているポイ …
お知らせ 「共同担保だから法人化できない」は誤解｜抵当権が残ったまま法人へ移す進め方を大家専門税理士が解説 2026年8月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 共同担保に入っている建物でも、抵当権を残したまま新設法人へ売買・名義変更することは法律上可能ですが、銀行に無断で進めると融資契約違反として一 …
お知らせ 【アユカワTVコラボ】土地50年・バルーン融資という新しい借り方 2026年8月16日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 金利上昇でキャッシュフローが出ないと悩む方に向けて、 土地50年・建物別の2本立て融資や、 残価設定型のバルーン融資といった、 …
お知らせ 【2024年7月日銀決定会合】金利据え置きもアパートローン影響は今から？今後の融資環境を大家目線で解説！ 2026年8月15日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、7月30日・31日に行われた「日銀金融政策決定会合」の内容を受けて、 今後の金利動向やアパートローンへの影響、不動産投資・賃貸経営 …
お知らせ フェラーリ・ポルシェの減価償却が否認された裁決を大家専門税理士が解説 2026年8月14日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産貸付業を営む個人が フェラーリとポルシェの減価償却費などを経費計上したところ、 事業との関連性を裏付ける証拠がないとして …
お知らせ 【衝撃】合同会社の配当で贈与税！？その理由を大家さん専門税理士が解説 2026年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 合同会社なら配当金として子供に多額の財産を移転して 相続対策ができる、という話を聞いたことがあるかもしれません。 ただ、うまい話 …
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