お知らせ youtubeで解説！「【大家さんの火災保険】なんの意味もない保険に入っていませんか？」 2020年8月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 台風の多い季節になってきました。 ニュースで災害の報道が増えてきましたが、みなさまはどのような火災保険に加入していますか？ 自分の物 …
お知らせ youtubeで解説！「【不動産の共有】間違った持ち分割合は多額の贈与税です」 2020年8月28日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産を共有する際にも持ち分割合は自由に登記することができます。しかし、適当に持ち分割合を決めてしまうと「贈与税」が掛かります。 …
ブログ 森広忠の名古屋大家道 第四十一回『地主さんのための賃貸経営術⑨―お金の大切さ④―銀行融資編（上）』 2020年8月28日 森広忠 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 毎日暑いですね。 私の住んでいる名古屋市は１日の最高気温が３５℃を超えた日が コラムを書いている８月２６日水曜日現在で、１３日間続い …
お知らせ youtubeで解説！「【家主業の失敗しない3カ条】行動する大家案の会（AOA）勉強会 永井ゆかりさん出版記念」 2020年8月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 全国賃貸住宅新聞社 取締役の永井ゆかりさんに本の出版を記念して勉強会を開いていただきました。 数多くの大家さんを取材してきた経 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第九十五回】弁護士 関 義之が斬る！ 「弁護士が語る 相続法改正について」その4 2020年8月26日 関 義之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ●③裁判所による期限の許与 弁護士の関です。こんにちは。 今回は、遺留分制度に関する見直しの3点目について解説します。 前々回に、 …
ブログ 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第五十八回 「Youtubeチャンネル登録500人達成！コロナ禍でも動くことが大事！」 2020年8月24日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんの知恵袋で４月からYoutube動画を配信してきました。 ８月２４日時点で登録者数が500人を超えました！ 登録してくださった方 …
お知らせ youtubeで解説！「大家さんがサブリース会社に騙されない４つのポイント」 2020年8月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 サブリース会社そのものが倒産してしまったり、需要がないにも関わらず家賃保証があるから大丈夫と無理やり建てさせて経営が立ち行かなくなっ …
ブログ 法人化－法人への売却価格はどうやって決めるの？ 2026年4月30日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第214回コラム こんにちは！ 法人化するために、不動産を法人に移転するためには、 通常は …
ブログ 非上場株式の評価の見直し！指摘された「種類株式スキーム」の実態とは？ 2026年4月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第254回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q不動産を所有する同 …
ブログ 手付金領収書が融資審査で果たす役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年4月24日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 手付金領収書が融資審査で果たす役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 融資を受ける際に必要となる6つの物件資料のうち 今回は「手付金 …
ブログ 法人化コストと手残り増加額を比較してみた 2026年4月23日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第213回コラム こんにちは！ 前回、法人化コストとして具体的に どのようなものがいくらくらいかかるか シミュレーションしてみま …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４６５回】ファイナンシャル・プランナー駒﨑 竜が斬る！④ 2026年4月22日 駒﨑竜 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 投資用不動産を売却すべき タイミングの見極め方について ファイナンシャル・プランナーの駒崎です。 4週にわたってお届けしてきた出口戦略 …
ブログ 親族を役員に入れると相続に支障が出るか？ 2026年4月21日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第253回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q私が経営する会社に、 妹を役員として入れようと考えていま …
ブログ 区分マンション特有の重要事項説明書の読み方（後編） ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年4月17日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 区分マンション特有の重要事項説明書の読み方（後編） ～分譲マンション投資の魅力～ 前編では専有部分と共用部分の境界、 管理費・修 …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 手残り増加VS移転コスト！法人化の正しい決断法！ 2026年4月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 法人化のメリットよりもコストの方が高いと、 法人化の意味がなくなってしまいます。 法人化のコストとメリットを比較して、 …
お知らせ 再建不可・競売・不動産M&Aに融資する銀行の特徴 2026年4月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 再建不可・競売・不動産M&A、 いずれも対象物件を安く仕入れることができる。 その一方で、融資可能な銀行が限られ …
お知らせ 【賃貸経営】インフレ時代の生存戦略。家賃アップしても退去されない理由と、今すぐやるべき適正化 2026年4月28日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「諸物価が上がっているのに、家賃だけ据え置いていませんか？」 多くの大家さんが抱える「家賃を上げたら入居者が出て行ってしまう」とい …
お知らせ 【大家さん必見】補助金と少額減価償却資産の特例｜40万円判定は「もらう前？もらった後？」 2026年4月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、法人化。内窓設置によって補助金を受け取った場合、少額減価償却資産の特例は補助金控除前で判定するか、控除後で判定するのか？ ■無 …
お知らせ 防水業者の倒産が過去20年で最多！材料不足で「もう修繕できません」と言われる前にやるべきこと【アローペイント染矢さん対談】 2026年4月26日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 アローペイント染矢さんに 中東ショックの影響について聞きました。 ●アローペイント染矢正行）さんプロフィール 1982 年 …
お知らせ 「今は不動産投資を始めるには一番難しい時代」渡辺よしき氏が警鐘を鳴らす、令和の生き残り戦略とは？ 2026年4月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 前回、競売で初物件を手に入れた渡辺さん。 今回は、初めて家賃が振り込まれた瞬間の震えるような感動から、 その物件をどう出口（売却 …
お知らせ 換金性がないのに相続税が増える！非上場株の評価見直し有識者会議が開始されるニュースを税理士が解説。 2026年4月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「換金もできない株式なのに、相続税評価だけが跳ね上がる——」 法人化した大家さんを直撃しかねない税制改正の議論が、 静か …
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