お知らせ 年収３００万円からの不動産投資スタート！ 2026年4月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資歴19年、北千住エリアを中心に8棟52室を所有する赤鬼荘で有名は渡辺よしゆきさんをゲストにお招きし大家さんになる前のお話を深掘りします。 年間300日働いて手取り3 …
お知らせ 中山美穂の遺産20億円を相続放棄！相続税は廃止すべき？相続税の落とし穴を税理士が解説 2026年4月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 中山美穂さんの遺産約20億円を相続人である子が相続放棄したというニュースが話題になりました。 「相続税が高すぎるから払えな …
ブログ 区分マンション特有の重要事項説明書の読み方（後編） ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年4月17日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 区分マンション特有の重要事項説明書の読み方（後編） ～分譲マンション投資の魅力～ 前編では専有部分と共用部分の境界、 管理費・修 …
お知らせ 【大家必見】シミュレーションで判明！法人化のコストってこんなにかかるの⁉︎ 2026年4月16日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 法人化のメリットよりもコストの方が高いと、 法人化の意味がなくなってしまいます。 法人化のコストを具体的にシミュレーショ …
ブログ 法人化コストが高いとき―サブリース法人の活用 2026年4月16日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第212回コラム こんにちは！ 前回のコラムで、法人化のために、 物件を法人に売却するときには思わぬ高額な コストがかかる可能性 …
お知らせ リフォーム会社社長が利益率を暴露！「安くしろ！」が大家の首を絞める理由。 2026年4月15日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 リフォーム業界に革命を起こしたい！ 日説の佐藤さんとの新企画。過剰リフォームを撲滅せよ！ RHIは、「リフォーム投資で最 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４６４回】ファイナンシャル・プランナー駒﨑 竜が斬る！③ 2026年4月15日 駒﨑竜 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 投資用不動産を売却すべき タイミングの見極め方について ファイナンシャル・プランナーの駒崎です。 これまで売却のタイミングと 収支計 …
ブログ 設備は「製造年」で読む。エアコンと給湯器の交換時期 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月30日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 設備は「製造年」で読む。エアコンと給湯器の交換時期 ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査のうち室内調査について解説しています。 …
ブログ そもそも「土地重課」って何？ 2026年10月29日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第235回コラム こんにちは！ 最近、「マンション価格が高すぎる」というニュースをよく目にしませんか？ そんな中、価格の高騰を抑え …
ブログ 調整区域だと、アパートの駐車場は住宅用地の減税にならない？ 2026年10月27日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第277回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 市街化 …
ブログ 流せるものは全部流す。水回りは室内調査の急所 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月23日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 流せるものは全部流す。水回りは室内調査の急所 ～分譲マンション投資の魅力～ 分譲マンション投資の物件調査のなかで、 室内調査につい …
ブログ 税金が3.4倍に増えても、手残りは増えていた 2026年10月22日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第234回コラム こんにちは！ 「今年も税金が高かった…何か経費にできるものはないですか？」 大家さんから、毎年のようにい …
ブログ アパートの隣の駐車場。固定資産税の住宅用地の減税になる？ 2026年10月21日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第275回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q アパー …
ブログ 開けられるものは全部開ける。室内調査の基本動作 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月16日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 開けられるものは全部開ける。室内調査の基本動作 ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査で室内に入ったら何から始めればよいでしょう …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 減価償却は経費でも、社会保険では引けない｜不動産収入がある人の130万円の壁を大家専門税理士が解説 2026年11月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 相続した貸家とパート収入。夫の健康保険に残れるかは、確定申告の数字だけでは決まりません。 固定資産税・修繕費の扱いや、協会けんぽと健康保険 …
お知らせ 7室が一気に埋まった募集の工夫｜SUUMOの広告枠を増やしても空室は埋まらない 2026年11月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 入居者が決まらない物件を 引き受けて満室にしてきた、 アセットデザインカンパニー亀田さんとの 空室対策対談・続編。 ポータル …
お知らせ フラット35で民泊！"投資"した人が今すぐ確認すべきこと 2026年10月31日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 会計検査院の調査で、フラット35の"ある使われ方"が問題に。 住宅ローンで投資や民泊をしている人、これから考えている人は必ずご覧くださ …
お知らせ 談合は搾取だ｜マンション大規模修繕はもっと安くできる【課徴金16億円】 2026年10月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 公正取引委員会が認定したマンション大規模修繕の受注調整。 「資材高騰で修繕積立金の値上げは避けられない」 という業界の主張を、ア …
お知らせ その地代、安すぎませんか？据え置きの地代を値上げする増額請求の進め方 2026年10月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 底地の相続税に悩む地主さんに向けて、借地人との地代改定交渉で 効く最高裁判例と、地代滞納で借地契約の解除が認められる期間の …
お知らせ 【絶対NG】入居者の「敷金から家賃引いて」をOKすると地獄を見ます 2026年10月28日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 入居者さんから「今月どうしても家賃が払えないので、 預けている敷金から引いてくれませんか？」と相談されたことはありませんか？ 「事情 …
お知らせ 【利上げ局面】「金利だけを見る人」がハマる致命的な落とし穴をプロが解説！ 2026年10月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 日銀の金融政策変更に伴い、 「利上げ局面で不動産投資はどうなるのか？」という声が多く 聞かれるようになりました。 …
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