ブログ 経営・管理ビザ。更新ができるかは決算書次第？ ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 2025年7月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 経営・管理ビザ。更新ができるかは決算書次第？ ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 経営管理ビザの …
お知らせ 2025年税制改正 大多数が知らない子育て支援策 2025年7月3日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2025年度税制改正点の中で 子育て支援のための4つの改正点を解説します。 延長されている制度が多いですが、 子育 …
ブログ 減価償却せずに売却すると譲渡税は下がる？ 2025年7月3日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第174 回コラム こんにちは！ 今回は、減価償却を忘れていた場合の 譲渡税への影響についてお話します。 まず、譲渡税の対象とな …
お知らせ コンセプト賃貸で成功か失敗かの境い目は？リフォーム会社が提言！ 2025年7月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 リフォーム業界に革命を起こしたい！ 日説の佐藤さんとの新企画。過剰リフォームを撲滅せよ！ RHIは、「リフォーム投資で最大限効果を得る …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４２６回】不動産鑑定士・住宅診断士皆川 聡が斬る！① 2025年7月2日 皆川聡 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 家賃値上げの方法と注意点について こんにちは、今月担当の不動産鑑定士・住宅診断士の皆川聡です。 今回と次回との2回に分けては、 家賃値 …
お知らせ 【日銀】国債購入減額「変動金利を上げない対策」の裏には… 2025年7月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2025年6月16日・17日に実施した 「金融政策決定会合」の植田総裁コメントから、 今後の金利・経済状況が不動産オーナーに与え …
ブログ 第三者へ遺贈するという遺言書。相続人がするべき手続きは？ 2025年7月1日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第212回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q被相続人の遺言書が …
ブログ 相続の直前に始めた駐車場。小規模宅地等の特例は使える？ 2026年8月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第267回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 父が高 …
ブログ 誰が建てたかは、立地の判断材料になる？ ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年7月31日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 誰が建てたかは、立地の判断材料になる？ ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査で立地状況を見ることが原則ですが、 今回は、そのマ …
ブログ 合同会社の意外な落とし穴〜1人1票ルールに要注意 2026年7月30日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第224回コラム こんにちは! 以前のコラムでは、 合同会社は「出資者=経営者」なので、 …
ブログ 舗装も精算機も業者のもの。それでも駐車場の土地に小規模宅地等の特例は使える？ 2026年7月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第266回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 200 …
ブログ 現地に立てば、リスクがわかる ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年7月24日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地に立てば、リスクがわかる ～分譲マンション投資の魅力～ 前回は、住みやすさというプラスの面から 周辺環境を見ました。 …
ブログ 「代表なのに非常勤」って、できるんですか？ 2026年7月23日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第223回コラム こんにちは！ 法人を作った大家さん、 そしてこれから資産管理法人を 考えている大家さんから、 こんなご相 …
ブログ 貸駐車場に小規模宅地等の特例。アスファルトの有無で変わる？ 2026年7月21日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第265回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 自宅の …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 東京都の断熱改修支援がすごい。無料コンシェルジュ付き、エアコン効率が変わる内窓リノベを大家さん専門税理士が解説 2026年8月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京都の断熱改修補助金をご存じですか。 工事は1時間ほどで終わり、入居中の部屋でも施工可能。 エアコン効率が上がるため、 …
お知らせ 融資手数料で初年度が赤字に?!銀行評価は下がる？決算書での見せ方を大家さん専門税理士が解説 2026年8月3日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 融資手数料を全額経費にすると初年度が赤字に——資産計上して利益を作りたくなりますが、それは認められません。 その理由と、赤字決算が銀行 …
お知らせ 家族信託の専門家だから言える本音?!！大家の信託が向かない3つのケースを司法書士が解説 2026年8月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 家族信託は認知症になった大家さんの経営を 止めないための有効な手段ですが、 実はすべての大家さんに向いているわけではありません。 今回 …
お知らせ 相続した実家が「登記されていない」。義務化の対象にならない理由と、それでも放置が危険なワケ【大家専門司法書士が解説】 2026年8月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 相続登記の義務化。 実は「未登記建物」は対象外だとご存じでしたか？ 条文上は相続による移転登記が対象のため、 保存 …
お知らせ 比較すべきは金額ではない！大規模修繕専門店の社長が教える相見積もりの正解とは? 2026年7月31日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 回は大規模修繕専門店・アローペイントの染矢さんに、 相見積もりの正しい取り方を伺いました。 ●アローペイント染矢正行）さんプロフィー …
お知らせ 法人化した大家さん必見｜同族会社の株は、相続で"会社が止まる"｜弁護士が解説する承継の落とし穴 2026年7月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に 不動産オーナーが法人化した後に見落としがちな、 株式の承継、議決権行使について聞きました …
お知らせ 大家がやりがちなDIY失敗3選｜リフォームのプロが教える"損する自己流" 2026年7月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 退去後リフォームの費用を抑えたくてDIYに走る大家さんは多いですが、 フィルム貼り・LED電球の交換・ネジ止めなど、 良かれと思 …
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