お知らせ 非常勤役員の社会保険｜本当に加入しなくてよい？【不動産投資の法人化】 2021年8月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資で法人化をしたときに「社会保険」は切っても切れない関係になります。 保険料が高いと感じ、対策をしたい方がよくいらっし …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２４３回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！④ 2021年8月25日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 物件の収益性の判断基準 皆さんこんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 収益物件の購入を検討する時に、当然ですがその物件の収益性が気に …
ブログ 寝られなくなる私が試した方法｜～司法書士試験。前日の作戦と甘くない試験～ 2021年8月23日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第七十八回寝られなくなる私が試した方法｜～司法書士試験。前日の作戦と甘くない試験～ 私の履歴書⑩～司法書士試験 …
お知らせ 元金均等返済vs元利均等返済｜どっちがベスト？【不動産投資】 2021年8月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産を購入するとき、融資を受けて購入する場合がほとんどかと思います。 返済の方法は大きく2つあります。 「元金均等返済」と …
お知らせ 孫を養子にすると相続税の対策になる？｜養子縁組による相続税額の軽減 2021年8月20日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 養子縁組をしたから相続税の節税になった！なんてことをお聞きになったことはありますでしょうか。 実際養子縁組を利用して相続税が下 …
お知らせ 会社ごと不動産を売る｜不動産M&Aは本当に得だと思ってる？【不動産投資】 2021年8月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 最近、不動産だけを売却するのではなく「会社ごと不動産を売る」=「不動産M&A」が注目されています。 ネットではメリット …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２４２回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！③ 2021年8月18日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 物件の収益性の判断基準 皆さんこんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 皆さんいかがお過ごしですか？ 収益物件の購入を検討する時に、 …
ブログ 子供を信用せず滅亡｜名古屋人的！大家さんのための歴史！戦国武将編『武田信玄』 2021年9月17日 森広忠 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 森広忠の名古屋大家道 第51回コラム 武田信玄－最悪の家庭人と遺言－ 武田信玄も知っている方が多いと思います。 今年２０２１（令和３） …
ブログ 社会保険料が下がる！｜個人の専業大家さんが法人化した場合のメリット 2021年9月16日 清田博之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 賃貸、コレでよかろうもん 第二十八回 個人の専業大家さんが法人化した場合の社会保険のメリット なかなかコロナの収束が見通せない状況で、す …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２４６回】ファイナンシャル・プランナー駒﨑 竜が斬る！③ 2021年9月15日 駒﨑竜 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さんの火災保険』 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの駒﨑です。 今週の特集は「アパートの地震保険、隠れた補償」になります。 …
ブログ そもそも資本金とは何？｜不動産投資の資本金はいくらにすべきか 2021年9月13日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第53回コラム そもそも資本金って何？ こんにちは！ 今回は大家さんが法人を設立する際に気をつけていただきたい …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２４５回】ファイナンシャル・プランナー駒﨑 竜が斬る！② 2021年9月8日 駒﨑竜 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さんの火災保険』 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの駒崎です。 今月の特集2回目は「アパートの火災保険、適正に加入する方法 …
ブログ 試験合格後に考えたこと｜司法書士合格。合格したら人生バラ色？ 2021年9月6日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第七十九回 私の履歴書⑪～司法書士合格。合格したら人生バラ色？～ 渡邊浩滋総合事務所の10周年の節目として自 …
ブログ 歴史から学ぶ賃貸経営｜名古屋人的！大家さんのための歴史！戦国武将編『織田信長』 2021年9月3日 森広忠 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 森広忠の名古屋大家道 第50回コラム 名古屋人的！大家さんのための歴史！戦国武将編『織田信長』 私は歴史が大好きです。 中学の３年間に …
セミナー情報 大家さん専門税理士による法改正から考える不動産投資戦略セミナー 2021年8月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 法改正から考える不動産投資戦略セミナー 毎年改正される税制ですが、膨大な量で、大家さんに関係のある …
セミナー情報 融資を受けるための決算書対策と税務戦略セミナー2021年7月14日（水）19:00～ 2021年7月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 融資を受けるための決算書対策と税務戦略セミナー 「不動産投資の融資が出づらい」 最近はよくこんな話を耳に …
セミナー情報 ２０２１年７月相続対策にツカえる法人化オンラインセミナー 2021年6月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化オンラインセミナー 不動産投資・賃貸経営において、遺産相続は切っても切れない関係で …
セミナー情報 ≪賃貸経営≫ オンライン個別税務無料相談会 2021年3月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ≪賃貸経営≫ オンライン個別税務相談会 今年度の税制改正で、今後、生前贈与による相続税回避を阻止する改正が行われることが 示唆されてい …
セミナー情報 2021年新春特別セミナー令和３年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策セミナー！ 2020年12月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る！新春特別』 令和３年税制改正が大家さんに与える影響と 確定申告直前対策セミナー 全国の大家さん専門税理士が …
セミナー情報 2020年12月15日（火）& 22日（金）in博多『オンライン無料税務相談会』 2020年12月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 オンライン無料税務相談会 in博多 「税務のことについて相談したいけど、詳しい人を知らない･･･」 「イベントに行きたいけど …
セミナー情報 2020年11月24日（火）大きく変わる！大家さんのための確定申告の準備とふるさと納税セミナー 2020年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大きく変わる！大家さんのための確定申告の準備と ふるさと納税セミナー Knees bee 仙台パートナーの岩松正記税理士がセミナーを開催 …
お知らせ こんな状態は危険｜経営が停滞して失敗するダメ大家の特徴【不動産投資】 2021年9月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「こんな大家さんはダメじゃないか？」 私自身大家さんをやってきて、よくないと感じる大家さんをたくさん見てきました。 反面 …
お知らせ えっ？延滞税？｜迷いやすい税金に関係する所得と控除まとめ【不動産投資】 2021年9月16日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 確定申告をするときに、迷いやすい所得があります。 所得を計算するにあたって、控除（所得金額から差し引けるもの）も迷いやすく、よ …
お知らせ 購入資金を持っている場合｜物件購入は現金と融資どっちがいい？【不動産投資】 2021年9月15日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 資金を十分に持っている方は不動産を購入する際に、融資を受けない方がいいに決まってると固定概念を持っていないでしょうか？ 現金で …
お知らせ テナントが免税事業者であれば無視してOK？｜インボイス制度コメント返し【不動産投資】 2021年9月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「インボイス制度」について、先日出した動画が反響があり、今回はいただいた質問についてお答えします。 先日出した動画はこちら …
お知らせ 長期譲渡になるまで待っても意味がない？｜節税だけを考えると失敗する！物件売却の基準【不動産投資】 2021年9月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 物件を売却するタイミングはどのように判断されているでしょうか？ 税金の面からだと、所有期間が5年を超えているかどうかで判断され …
お知らせ カモられるのはこんな人｜要注意！不動産投資に失敗する人の特徴5選 2021年9月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資に向いていない人の特徴をまとめました。 この特徴に思い当たる方は不動産投資をすることを考えた方がいいです。 投 …
お知らせ 声を上げないと搾取される！｜大家さんの消費税の矛盾【不動産売買】 2021年9月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新聞に気になる記事が載っていました。 「国税との訴訟で最高裁に上告。収益不動産の消費税控除をめぐり」とありました。 これ …
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