ブログ マレーシアに台風が来ないって本当？～実は知られていないマレーシア不動産投資の魅力～ 2024年8月30日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 マレーシアに台風が来ないって本当？ ～実は知られていないマレーシア不動産投資の魅力～ 日本は毎年、台風による被害を受ける …
お知らせ 土地活用の事業方式を 7つ紹介 2024年8月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 地主さんの土地活用の事業方式について7つ紹介します。 土地活用というとハウスメーカーさんへ 依頼して丸投げしていませんか？ 土地活用の方法は、 その土地の立地にもよ …
ブログ 譲渡税を減らす意外な方法とは？ 2024年8月29日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第131回コラム 譲渡税を減らす意外な方法とは？ こんにちは！ 今回は、不動産の売却益にかかる譲渡税の節税方法のうち、 意外と知らな …
お知らせ 新NISAでJリートへの道 ファイナンシャルプランナーと学ぶJリートの教科書 2024年8月28日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2023年以降に価格水準が下がり、 利回りが上昇傾向にあるJ-REIT!分配金利回りが 5％超えとなる銘柄も多く、 さらに新NISA対 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第３８５回】弁護士 関 義之が斬る！ 「相続土地国庫帰属法について」 その4 2024年8月28日 関 義之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ●「相続土地国庫帰属法について」 こんにちは。弁護士の関です。 今月は「相続土地国庫帰属法について」 を書いていきます。 ●国庫 …
お知らせ サラリーマンの副業としての民泊経営 徹底解説 2024年8月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資、賃貸経営に関わるニュースを解説します。 今回のテーマは、サラリーマンの副業としての民泊経営です。 インバウンドで、街には外交人があるれ、 民泊を含む宿泊ビジネ …
ブログ 生前贈与を受けながら、相続放棄はできる？ 2024年8月27日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第17２回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 生前贈与を受けていても、 相続放棄することはできるので …
ブログ 社会保険の算定基礎届って知ってますか？ 2024年9月12日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第13３回コラム 社会保険の算定基礎届って知ってますか？ こんにちは！ 今回は、社会保険の算定基礎届についてお話します。 給与を …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第３８７回】不動産鑑定士・住宅診断士皆川 聡が斬る！② 2024年9月11日 皆川聡 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 住宅診断活用のメリット 今回は、住宅診断活用のメリットについて記載させていただきます。 不動産投資家の皆様にとりまして、 住宅診断は資 …
ブログ 不動産を購入。相続税に有利なのは、法人所有？個人所有？ 2024年9月10日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第174回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 賃貸不動産を法人 …
ブログ マレーシアの為替リスクは大丈夫？～実は知られていないマレーシア不動産投資の魅力～ 2024年9月6日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 マレーシアの為替リスクは大丈夫？ ～実は知られていないマレーシア不動産投資の魅力～ 海外不動産投資で得とするか、損をする …
ブログ 倒産防止共済（セーフティ共済）の掛金が経費にならないってほんと？ 2024年9月5日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第13２回コラム 倒産防止共済（セーフティ共済）の掛金が経費にならないってほんと？ んにちは！ …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第３８６回】不動産鑑定士・住宅診断士皆川 聡が斬る！① 2024年9月4日 皆川聡 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 住宅診断と耐震診断 こんにちは、不動産鑑定士・住宅診断士の皆川聡です。 今月4回分のコラムを担当させていただきます。 どうぞよろしくお …
ブログ 電子マネーの相続の注意点と落とし穴 2024年9月3日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第173回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 電子マネーにも相続税は課税されるのでしょうか？ 亡くな …
セミナー情報 『～大家さん専門税理士が語る ～売り時を逃すな！所有物件を高く売る3つのコツ～』 2024年8月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る～売り時を逃すな！所有物件を高く売る3つのコツ～』（参加者の中から抽選で5名様にAI賃料査定レポートプレ …
セミナー情報 【2024年7月23日（火）相続対策にツカえる法人化】 2024年6月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化オンラインセミナー 不動産投資・賃貸経営において、遺産相続は切っても切れない関係で …
セミナー情報 『リノベーションから見る賃貸マーケットと施工事例 ／税務対策から見る資本的支出と修繕費計上のポイント』 2024年6月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『リノベーションから見る賃貸マーケットと施工事例／ 税務対策から見る資本的支出と修繕費計上のポイント』 <第一部> グ …
セミナー情報 『～大家さん専門税理士が語る ～法人化！勘違いと失敗事例から学ぶ判断基準』 2024年5月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る ～法人化！勘違いと失敗事例から学ぶ判断基準』 法人化するべきか？しないべきか？ 不動産オーナーが法 …
セミナー情報 大家さん専門税理士が語る！ 投資ステージ別法人活用術 2024年5月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る！ 投資ステージ別法人活用術』 【日時】 ６月８日（土）１４：００～１７：００ …
セミナー情報 ついに相続税対策もAIで!? 無料 ”AI相続診断” 個別体験会 2024年4月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ついに相続税対策もAIで!? 無料 ”AI相続診断” 個別体験会 近年話題の “Chat GPT” 、ご利用されていますか？ な …
セミナー情報 名古屋大家塾でセミナー 2024年3月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 名古屋大家塾でセミナー いつもありがとうございます。 本日は、knees bee税理士法人の渡邊税理士と森税理士が登壇するセミナーの 案内をさせていただきます。 …
お知らせ セーフティ共済の改正 2024年9月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 令和6年10月1日から倒産防止共済が改正されます。 掛金が経費になるため、法人の節税ツールとして 利用されていましたが、 今まで通り使えなくなってしまいます… …
お知らせ 和紙から洋室へ真実！メリットとデメリットを解説 2024年9月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資/賃貸経営に役立つ情報をお届けします。 今回のテーマは、和室を洋室にリフォームするときの注意点をお話します。 和室の物件をお待 …
お知らせ 子育て難民を救え！差別化もできる空室対策 2024年9月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、歯科医師兼大家さんの金井久枝さんをお迎えし、 お話を伺いました。 歯科医師として子供の歯科診療を行う中で気づいたことを活かし、 子育てに特化した賃貸住宅を考案しました …
お知らせ 法人からの給与を減らして、返済に充てた方がよい？税務相談Q＆A【＃３７９】 2024年9月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ 不動産に係る消費税に納得できない！元祖カリスマ大家・小場三代さんが吠える！ 2024年9月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 無料トライアル１ヶ月！ 全国から月額500円(消費税別)で参加できる大家の会 https://ohya-salon-info.studi …
お知らせ 仲介手数料上げる要望が大家なしに行われている？ 元祖カリスマ大家・小場三代さん降臨 2024年9月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 無料トライアル１ヶ月！ 全国から月額500円(消費税別)で参加できる大家の会 https://ohya-salon-info.studi …
お知らせ 103万円以下の青色事業専従者が定額減税認められることになった 2024年9月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 年収103万円以下の青色事業専従者は定額減税が全く受けられませんでしたが、定額減税の調整給付の対象になったとのこと。 不公平が是正され …
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