セミナー情報 2019年2月9日（土） Knees（ニーズ）発足記念＠福岡 2019年1月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資市況の「今」を総ざらい！ 『キャッシュが激増する無敵の経営』セミナー 三和エステート様から１月、２月、３月限定の特別企画 2 …
ブログ 岩松正記の数字・大事・いい感じ！第十四回「未収家賃・滞納家賃の処理方法」 2019年1月11日 岩松正記 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家業にとって最も心配なことと言ってもいいのが「家賃の滞納」。滞納されると困るのは言うまでもありません。今回はこの経理上・税務上の処理につい …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第十七回】賃貸経営のプロ 廣田 裕司が斬る！① 2019年1月9日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 物件のメンテナンス、不具合への対応 ① こんにちは。廣田です。 昨年は、台風の当たり年で、各地で台風による被害の話をよく耳にしました。 …
ブログ リーゼント先生のやさしい相続第十五回「平成31年から変わること（2）個人版事業承継税制について①」 2019年1月8日 羽藤徹夫 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 昨年末、閣議決定された「平成31年度税制改正大綱」で創設されることが明らかにされた個人版事業承継税制ともいえる「個人事業者の事業用資産に係る …
ブログ 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題第十六回「破天荒税理士大家」 2019年1月7日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 明けましておめでとうございます。 本年も、大家さん税理士ネットワークＫｎｅｅｓをよろしくお願い致します！！ 昨年は、Ｋｎｅｅｓを立ち …
ブログ 森広忠の名古屋大家道第三回「大家さんの税務調査②－接待交際費―」 2018年12月28日 森広忠 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 前回の続きで 10年程前の名古屋市内で3棟の共同住宅をお持ちの60代の大家さんの税務調査。 今回は聞かれることの多い、税務調査での「接待 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第十六回】弁護士 関 義之が斬る！④ 2018年12月26日 関 義之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 賃料不払いによる解除について ④ こんにちは。弁護士の関です。 今回のコラムでは、数回にわたり『賃料不払いによる解除について』の判例をお …
ブログ 流せるものは全部流す。水回りは室内調査の急所 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月23日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 流せるものは全部流す。水回りは室内調査の急所 ～分譲マンション投資の魅力～ 分譲マンション投資の物件調査のなかで、 室内調査につい …
ブログ 税金が3.4倍に増えても、手残りは増えていた 2026年10月22日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第234回コラム こんにちは！ 「今年も税金が高かった…何か経費にできるものはないですか？」 大家さんから、毎年のようにい …
ブログ アパートの隣の駐車場。固定資産税の住宅用地の減税になる？ 2026年10月21日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第275回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q アパー …
ブログ 開けられるものは全部開ける。室内調査の基本動作 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月16日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 開けられるものは全部開ける。室内調査の基本動作 ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査で室内に入ったら何から始めればよいでしょう …
ブログ 駐車場の地目は雑種地か宅地どっち？ 2026年10月13日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第275回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 先代から引き継いだ土地を舗装して、 コインパ …
ブログ 隣に誰が住んでいるかは、書類に書かれていない ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月9日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 室内は自分の財布で直す場所。だから買う前に必ず見る ～分譲マンション投資の魅力～ 今回から、現地調査の「室内調査編」に入ります。 …
ブログ パブリックコメントって本当に効果があるの？ 2026年10月8日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第233回コラム こんにちは！ 「パブリックコメントを出してください」と言われても、 「一般人が意見を出したところで、何も変わらないで …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 入居付けに強い管理会社は何が違うのか｜「時期が悪い」「建物が古い」で終わらせない空室対策 2026年10月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 リフォームや設備追加を勧められる前に 見直したい賃貸経営のマーケティングを、 コンビニでの観察から 仮説を立てる亀田さんの視点 …
お知らせ 【あやしい節税商品の体験談】コワーキング投資は即時償却で節税？ 2026年10月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 コワーキングスペースの会議ブースを購入し、 運営会社に任せて収益を受け取るフランチャイズ型の商品。 中小企業経営強化税制で 購 …
お知らせ 【続報】非上場株の評価見直し「ゼロベース」へ?!｜資産管理法人は救われない？ 2026年10月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 純資産価額方式と類似業種比準価額方式を 組み合わせる現行の「取引相場のない株式」の 相続税評価を、残余利益方式へ大きく改 …
お知らせ 【融資に影響】決算書を良く見せる裏技を大家専門税理士が解説 2026年10月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 融資を受けるためには決算書の数字を良くする必要があります。 そのためには利益を増やすことですが、 会計処理を工夫すること …
お知らせ 過剰リフォームの正体｜「安くすればいい」ではない理由【リフォーム会社社長×大家専門税理士】 2026年10月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 過剰なリフォームをなくし修繕費を下げたい大家さんへ。 退去後の原状回復を入口に、直接発注できる工事会社を見つけるための 現実的な …
お知らせ 火災保険の値上げ、見積もりのまま契約は損？｜賃貸オーナーの見直し術 2026年10月20日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 10年ぶりの更改で提示されたのは、 5年分で約350万円（前回は10年分で約190万円）。 築10年の一棟RCなのに、な …
お知らせ 相続前5年以内に買った賃貸物件は路線価が使えなくなる｜個人で購入か、会社へ貸し付けて購入かで比べる相続税対策を大家さん専門税理士が解説 2026年10月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 財産評価基本通達の見直し案で、取得から間もない収益物件は「通常の取引価額」で評価されることに。 出資や家族信託という選択肢、事業承継・ …
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