ブログ 異なる種類の貸し駐車場。まとめて評価してよい？ 2026年7月7日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第263回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 土地一 …
ブログ 税理士・司法書士の渡邊浩滋 の 賃貸経営税務相談メール 第75号 2026年7月7日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 税理士・司法書士の渡邊浩滋 の 賃貸経営税務相談メール 発行： 大家さん専門 税理士ネットワーク Knees bee 202 …
お知らせ 賃貸を住宅から事務所に用途変更…固定資産税はどうなる?大家が知っておくべき手続きを大家専門税理士が解説 2026年7月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 賃貸の一室を「住宅用」から「事務所」に用途変更したとき、固定資産税はどうなるのか？ 「事務所として貸したい」というテナントの要望に応じた大 …
お知らせ 新築は様子見。次の購入は？年収300万・貯金ゼロから純資産10億を築いた小原正徳さんと対談【後編】 2026年7月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「家賃が上がっている今、中古物件にもう一度チャンスがある？」 ——新築の建築費が高騰し先行きが見通しにくくなってき …
お知らせ スマホで書ける遺言、ついに解禁｜押印も検認も不要に、新「保管証書遺言」を徹底解説 2026年7月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2025年6月17日、デジタル遺言(正式名称「保管証書遺言」)を 盛り込んだ民法改正が成立。スマホやパソコンで作成し、 …
お知らせ 委任状の罠｜管理会社が誘導するマンション総会のリアル【奮闘記⑤】 2026年7月3日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 築14年、6,500万円の大規模修繕。 管理会社主導の入札で2社の見積もりが1円単位で一致 ——談合では?という疑問から …
ブログ エントランスは管理状況を語る建物の顔 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年7月3日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 エントランスは管理状況を語る建物の顔 ～分譲マンション投資の魅力～ 分譲マンション投資において、 現地調査ではどこを見ればよいでしょ …
ブログ 設備は「製造年」で読む。エアコンと給湯器の交換時期 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月30日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 設備は「製造年」で読む。エアコンと給湯器の交換時期 ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査のうち室内調査について解説しています。 …
ブログ そもそも「土地重課」って何？ 2026年10月29日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第235回コラム こんにちは！ 最近、「マンション価格が高すぎる」というニュースをよく目にしませんか？ そんな中、価格の高騰を抑え …
ブログ 調整区域だと、アパートの駐車場は住宅用地の減税にならない？ 2026年10月27日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第277回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 市街化 …
ブログ 流せるものは全部流す。水回りは室内調査の急所 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月23日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 流せるものは全部流す。水回りは室内調査の急所 ～分譲マンション投資の魅力～ 分譲マンション投資の物件調査のなかで、 室内調査につい …
ブログ 税金が3.4倍に増えても、手残りは増えていた 2026年10月22日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第234回コラム こんにちは！ 「今年も税金が高かった…何か経費にできるものはないですか？」 大家さんから、毎年のようにい …
ブログ アパートの隣の駐車場。固定資産税の住宅用地の減税になる？ 2026年10月21日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第275回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q アパー …
ブログ 開けられるものは全部開ける。室内調査の基本動作 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月16日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 開けられるものは全部開ける。室内調査の基本動作 ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査で室内に入ったら何から始めればよいでしょう …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 減価償却は経費でも、社会保険では引けない｜不動産収入がある人の130万円の壁を大家専門税理士が解説 2026年11月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 相続した貸家とパート収入。夫の健康保険に残れるかは、確定申告の数字だけでは決まりません。 固定資産税・修繕費の扱いや、協会けんぽと健康保険 …
お知らせ 7室が一気に埋まった募集の工夫｜SUUMOの広告枠を増やしても空室は埋まらない 2026年11月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 入居者が決まらない物件を 引き受けて満室にしてきた、 アセットデザインカンパニー亀田さんとの 空室対策対談・続編。 ポータル …
お知らせ フラット35で民泊！"投資"した人が今すぐ確認すべきこと 2026年10月31日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 会計検査院の調査で、フラット35の"ある使われ方"が問題に。 住宅ローンで投資や民泊をしている人、これから考えている人は必ずご覧くださ …
お知らせ 談合は搾取だ｜マンション大規模修繕はもっと安くできる【課徴金16億円】 2026年10月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 公正取引委員会が認定したマンション大規模修繕の受注調整。 「資材高騰で修繕積立金の値上げは避けられない」 という業界の主張を、ア …
お知らせ その地代、安すぎませんか？据え置きの地代を値上げする増額請求の進め方 2026年10月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 底地の相続税に悩む地主さんに向けて、借地人との地代改定交渉で 効く最高裁判例と、地代滞納で借地契約の解除が認められる期間の …
お知らせ 【絶対NG】入居者の「敷金から家賃引いて」をOKすると地獄を見ます 2026年10月28日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 入居者さんから「今月どうしても家賃が払えないので、 預けている敷金から引いてくれませんか？」と相談されたことはありませんか？ 「事情 …
お知らせ 【利上げ局面】「金利だけを見る人」がハマる致命的な落とし穴をプロが解説！ 2026年10月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 日銀の金融政策変更に伴い、 「利上げ局面で不動産投資はどうなるのか？」という声が多く 聞かれるようになりました。 …
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