お知らせ 保険金受取人の落とし穴！割合で分けると、とんでもないことになります 2025年11月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 相続税対策で生命保険に加入する方は多いと思います。 しかし、その受取人に落とし穴があります。 受取人を「法定相続人」とし …
ブログ 賃貸アパートの相続。すぐに建て替えると小規模宅地の減額適用できない？ 2025年11月25日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第233回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q合同会社の出資者に …
お知らせ 公庫融資のため資本金をできる限り大きくした方がよい？税務相談Q＆A【＃４４１】 2025年11月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ 地場業者VS遠方業者。管理会社はどちらに頼むべき？現役管理会社社長が激白 2025年11月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 賃貸物件の空室を埋めるプロである飛沢さんに 「地場業者と遠方業者はどちらに管理を頼むべき」 について聞きました。 …
お知らせ データで解説！最近の家賃上げトレンド 2025年11月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ECHOESの木津社長から賃貸マーケットの最新トレンドをお伺いしました。 最近、家賃上昇の話を良き耳にします。家賃が上昇傾向にあるという認識はあるのですが、どのぐらい上がって …
お知らせ 《2026年税制改正検討》狭小マンションにも住宅ローン減税の適用を。国交省検討。 2025年11月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 国交省が2026年の税制改正要望で、 住宅ローン控除の緩和を求めています。 50平米以上の要件から40平米以上の床面積でも対象にすること …
ブログ 決算報告書の8つのチェックポイント ～分譲マンション投資の魅力～ 2025年11月21日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 決算報告書の8つのチェックポイント ～分譲マンション投資の魅力～ 実際に決算報告書を手にしたとき、 どこをどのように見れば優良物件を見 …
ブログ 重要事項調査報告書が融資審査で果たす役割その１ ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年5月15日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 重要事項調査報告書が融資審査で果たす役割 その１ ～分譲マンション投資の魅力～ 今回は資を受ける際に必要となる物件資料の中か …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４６６回】大家財務コンサルタント小作 大和が斬る！① 2026年5月13日 小作大和 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 貯金だけは不安で、 不動産投資をやろうとする理由について。 皆さん、こんにちは！ Kneesbee税理士法人の小作です。 今月は …
ブログ 高圧線が通っている土地は相続税評価を下げられる？ 2026年5月12日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第255回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 電力会社の高圧線 …
ブログ 賃貸借契約書が融資審査で果たす役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年5月1日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 賃貸借契約書が融資審査で果たす役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 融資を受ける際に必要となる6つの物件資料のうち 今回は「賃貸借 …
ブログ 法人化－法人への売却価格はどうやって決めるの？ 2026年4月30日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第214回コラム こんにちは！ 法人化するために、不動産を法人に移転するためには、 通常は …
ブログ 非上場株式の評価の見直し！指摘された「種類株式スキーム」の実態とは？ 2026年4月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第254回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q不動産を所有する同 …
ブログ 手付金領収書が融資審査で果たす役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年4月24日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 手付金領収書が融資審査で果たす役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 融資を受ける際に必要となる6つの物件資料のうち 今回は「手付金 …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 【弁護士が解説】法人化している大家さんは要注意！株式相続のリスクと対策 2026年5月16日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に 法人化した大家の会社の株式の相続のリスクについて聞きました。 標準契約書はこちらです。 …
お知らせ 扶養廃止はピンチかチャンスか？専従者給与・役員報酬の適正解は?!【税理士が解説】 2026年5月15日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「扶養」がなくなるかもしれない ——そんな議論がいま浮上しています。 専従者給与や役員報酬を扶養の範囲内（130万円）に …
お知らせ 農地は勝手に売れません！ 重要点を解説 2026年5月14日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 農地は普通の土地のように自由に売却できません。 農地法の違いや、農地転用、農振、接道など、 売却前に確認すべき重要ポイントを解説します。 知らずに進めると「売れな …
お知らせ 「アパート売却！手取り額が思ったより少ない本当の理由 2026年5月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 アパートや不動産を売却しようと考えているオーナーさん、 売却価格がそのまま手元に入ると思っていませんか？ 実は仲介手数料・譲渡所得税 …
お知らせ 【中途半端な宅建登録はキケン】安易に登録した大家が後悔する理由 2026年5月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さん（不動産投資家）の中で、 宅建業登録をするケースが増えています。 「レインズが見られる」「川上の物件情報が手に入 …
お知らせ 【知らないと損?!】生命保険で生前贈与ができる？都度贈与として認められる"生存給付金"の仕組みを大家専門税理士が解説 2026年5月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、110万円の非課税枠が使える生前贈与となる保険がある？ ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-o …
お知らせ エレベーター付きマンション、買っていい？区分と1棟で答えは真逆?!分譲マンションコレクター横山さんが解説 2026年5月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 分譲マンションコレクター横山さんが教える「分マン投資の魅力」シリーズ ～横山 顕吾さんプロフィール～ひろしま大家の会会長 …
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