ブログ 重要事項調査報告書が融資審査で果たす役割その３ ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年5月29日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 重要事項調査報告書が融資審査で果たす役割その３ ～分譲マンション投資の魅力～ 前回までは、重要事項調査報告書と融資との関係性を解説して …
お知らせ その違約金、本当に有効？大家が知っておくべき消費者契約法を弁護士が解説 2026年5月28日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に LUUP社の解約違約金トラブルについて聞きました。 弁護士川崎先生プロフィール …
ブログ 経費＝節税じゃない、経費は割引券 2026年5月28日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第217回コラム こんにちは! 「経費をたくさん使えば、その分だけ税金が減りますよね?」 賃貸経営を始めたばかりの大家さん …
お知らせ 大家さん必見！信頼できるリフォーム会社の見極め方を現役社長と本音対談 2026年5月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 リフォーム業界に革命を起こしたい！ 日説の佐藤さんとの新企画。過剰リフォームを撲滅せよ！ RHIは、「リフォーム投資で最 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４６８回】大家財務コンサルタント小作 大和が斬る！③ 2026年5月27日 小作大和 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 6,000万円の借金をしても大丈夫な人、危ない人 皆さん、こんにちは！ Kneesbee税理士法人の小作です。 今月は、不動産 …
お知らせ 【全国賃貸住宅新聞まとめ】「お店に行かない」若者が急増中！2026年繁忙期の賃貸市場 2026年5月26日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、全国賃貸住宅新聞の記事「2026年繁忙期 賃貸市場のまとめ（1月〜3月期）」をベースに、大家兼不動産業の博多と、ファイナンシ …
ブログ 地下に新幹線が通る土地。相続税評価はどうなる？ 2026年5月26日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第257回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 所有して …
ブログ リフォーム業者と一緒に見る。内見の一度で修繕費を見積もる ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年11月13日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 リフォーム業者と一緒に見る。内見の一度で修繕費を見積もる ～分譲マンション投資の魅力～ 分譲マンションの現地調査で、 ここまで、扉 …
ブログ 年末に配る商品券、経費になる？ 2026年11月12日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第237回コラム こんにちは！ 今年も残りわずか。 今回は、年末のごあいさつにまつわる ご質問にお答えします。 Q 年末 …
ブログ 駐車場のアスファルト。固定資産税がかかるって本当？ 2026年11月10日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第279回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 月極駐 …
ブログ 分譲マンションの傾きは調べるべきか ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年11月6日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 分譲マンションの傾きは調べるべきか ～分譲マンション投資の魅力～ 今回は、室内調査でよく聞かれる疑問を取り上げます。 分譲マンションで …
ブログ 基礎控除104万円、私も受けられる？ 2026年11月5日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第236回コラム こんにちは！ 今回は、今年の確定申告から変わる 「基礎控除」について、 大家さんからいただいたご質問にお答 …
ブログ 駐車場の一部を外部に貸したら、住宅用地の減税は全部なくなる？ 2026年11月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第278回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q アパー …
ブログ 設備は「製造年」で読む。エアコンと給湯器の交換時期 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月30日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 設備は「製造年」で読む。エアコンと給湯器の交換時期 ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査のうち室内調査について解説しています。 …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 大規模修繕の便乗値上げを見抜く方法｜外壁塗装費用を下げる分割工事を現場熟知の社長が提言 2026年11月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 アローペイントの染矢さんに、定額制メンテナンス「コツコツメンテ」について疑問をぶつけました。 ●アローペイント染矢正行）さんプロフィー …
お知らせ 借地人に認められる建物買取請求権。借地の共有持分を買った業者の請求に最高裁は？【弁護士解説】 2026年11月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 借地借家法14条の「時価での引き取り」は、 建物の一部を譲り受けただけの人でも使えるのか。 令和8年8月28日判決のポイ …
お知らせ クローゼット増設「どこに付けるか」がすべて｜管理会社の提案を鵜呑みにする前に【現役リフォーム会社社長の対談】 2026年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 過剰なリフォームをなくし修繕費を下げたい大家さんへ。 退去後の原状回復を入口に、 直接発注できる工事会社を見つけるための現実的な進め方を …
お知らせ 親のマイル・電子マネーは遺産になる？｜遺産分割で兄弟が揉める落とし穴を大家専門税理士が解説 2026年11月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 貯めたマイレージやポイ活の残高、 スマホの中にしかない財産は家族が気づけず 相続税の申告漏れにつながることがあります。 遺言書 …
お知らせ 【令和9年からの改正】親が売るか子が売るかで相続税が変わる｜相続時精算課税と5年ルールを大家専門税理士が解説 2026年11月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 コインパーキングの土地を売って買い替える予定の大家さんから、「今のうちに子へ渡しておくべきか」という相談です。 貸付用不動産の評価見直 …
お知らせ 【物件見学】線路沿いの3階建てアパートはアリか？｜1LDK・40㎡の室内を内見 2026年11月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、株式会社ファミリーコーポレーションの 「建ソル（建築ソリューション）」と 「アパート開発事業部」の取り組みについてご紹介 …
お知らせ 築40年木造でも20年返済？AGビジネスサポートの融資条件から見えた高金利ノンバンクの使いどころ 2026年11月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 スタータープラン会員向けの融資座談会で、 AGビジネスサポートの担当者に直接質問した内容をまとめました。 不動産投資ローンの返済 …
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