お知らせ 現行ルールのうちに子へ自社株を贈与｜租税回避と節税の境界線を大家さん専門税理士が解説 2026年9月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 類似業種比準方式が使えなくなれば、同族会社の株価評価は大きく変わる可能性があり、改正前に株式の移転を進める動きが出ています。 その行為 …
お知らせ お金をかけない空室対策｜27年間、賃貸のカラープランニングをしてきた加藤京子さん対談 2026年9月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回のゲストは、 賃貸物件に特化した カラーコンサルタントの加藤京子さんです。 人の第一印象が数十秒で決まるように …
お知らせ 不動産バブル崩壊の兆候？国交省がマンション投機に課税強化要望｜大家さんの影響は？【令和9年度税制改正】 2026年9月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 値上がりを狙った取引を抑える— —そう聞くと自分には関係のない話に思えますが、 その線引きは何を基準に行われるのでしょう …
お知らせ 【2028年開始】相続税の自社株計算が根本から変わる？【残余利益方式】自社株の新しい計算方法とは？大家さん専門税理士が解説 2026年9月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまで自社株の相続税評価を引き下げてきた類似業種比準方式が、見直しの対象になろうとしています。中小企業の事業承継に配慮した …
ブログ 現地調査では、最上階の天井を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年9月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地調査では、最上階の天井を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ ここまで現地調査で建物の外側から、 その健康状態を推し量る話 …
お知らせ 空室を「店舗・オフィスで貸す」前に｜居住用と決定的に違う契約リスク【弁護士が解説】 2026年9月3日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 同じ賃貸経営に見えて、 事業用は大家さんの判断が一気に増えます。 その実際を、自らもビル・アパートを所有する …
ブログ 社長が亡くなると、合同会社は消えます〜定款の一文で防げる話〜 2026年9月3日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第229回コラム こんにちは! 合同会社は、定款(会社の基本ルールブック)を自分で簡単に …
ブログ 設備は「製造年」で読む。エアコンと給湯器の交換時期 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月30日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 設備は「製造年」で読む。エアコンと給湯器の交換時期 ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査のうち室内調査について解説しています。 …
ブログ そもそも「土地重課」って何？ 2026年10月29日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第235回コラム こんにちは！ 最近、「マンション価格が高すぎる」というニュースをよく目にしませんか？ そんな中、価格の高騰を抑え …
ブログ 調整区域だと、アパートの駐車場は住宅用地の減税にならない？ 2026年10月27日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第277回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 市街化 …
ブログ 流せるものは全部流す。水回りは室内調査の急所 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月23日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 流せるものは全部流す。水回りは室内調査の急所 ～分譲マンション投資の魅力～ 分譲マンション投資の物件調査のなかで、 室内調査につい …
ブログ 税金が3.4倍に増えても、手残りは増えていた 2026年10月22日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第234回コラム こんにちは！ 「今年も税金が高かった…何か経費にできるものはないですか？」 大家さんから、毎年のようにい …
ブログ アパートの隣の駐車場。固定資産税の住宅用地の減税になる？ 2026年10月21日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第275回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q アパー …
ブログ 開けられるものは全部開ける。室内調査の基本動作 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月16日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 開けられるものは全部開ける。室内調査の基本動作 ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査で室内に入ったら何から始めればよいでしょう …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 減価償却は経費でも、社会保険では引けない｜不動産収入がある人の130万円の壁を大家専門税理士が解説 2026年11月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 相続した貸家とパート収入。夫の健康保険に残れるかは、確定申告の数字だけでは決まりません。 固定資産税・修繕費の扱いや、協会けんぽと健康保険 …
お知らせ 7室が一気に埋まった募集の工夫｜SUUMOの広告枠を増やしても空室は埋まらない 2026年11月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 入居者が決まらない物件を 引き受けて満室にしてきた、 アセットデザインカンパニー亀田さんとの 空室対策対談・続編。 ポータル …
お知らせ フラット35で民泊！"投資"した人が今すぐ確認すべきこと 2026年10月31日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 会計検査院の調査で、フラット35の"ある使われ方"が問題に。 住宅ローンで投資や民泊をしている人、これから考えている人は必ずご覧くださ …
お知らせ 談合は搾取だ｜マンション大規模修繕はもっと安くできる【課徴金16億円】 2026年10月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 公正取引委員会が認定したマンション大規模修繕の受注調整。 「資材高騰で修繕積立金の値上げは避けられない」 という業界の主張を、ア …
お知らせ その地代、安すぎませんか？据え置きの地代を値上げする増額請求の進め方 2026年10月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 底地の相続税に悩む地主さんに向けて、借地人との地代改定交渉で 効く最高裁判例と、地代滞納で借地契約の解除が認められる期間の …
お知らせ 【絶対NG】入居者の「敷金から家賃引いて」をOKすると地獄を見ます 2026年10月28日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 入居者さんから「今月どうしても家賃が払えないので、 預けている敷金から引いてくれませんか？」と相談されたことはありませんか？ 「事情 …
お知らせ 【利上げ局面】「金利だけを見る人」がハマる致命的な落とし穴をプロが解説！ 2026年10月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 日銀の金融政策変更に伴い、 「利上げ局面で不動産投資はどうなるのか？」という声が多く 聞かれるようになりました。 …
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