ブログ 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題第五回「手残りが少ないのを税金のせいにしてない？」 2018年10月8日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「税金を減らしたい」 「法人化すると税金が減ると聞いたから、法人設立したい」 ありがたいことに、毎日のように相談の依頼がきます。 …
ブログ 岩松正記の数字・大事・いい感じ！第四回「大家業と青色申告」 2018年10月5日 岩松正記 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家業と確定申告は切っても切れない関係にありますが、その確定申告で忘れてはならないのが「青色申告」です。今回は青色申告にまつわる注意点につ …
スタッフブログ 事務所スタッフpresents「賃貸のあかり」第１回 2018年10月4日 事務所スタッフ https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 皆様、初めまして。 スタッフの宮﨑です。 この度、渡邊浩滋総合事務所のスタッフで ブログを交代に始めることになりました。 誰かが …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第四回】不動産鑑定士・住宅診断士皆川 聡が斬る！④ 2018年10月3日 皆川聡 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 住宅診断と不動産鑑定評価とのコラボによる有効な活用方法④ 前回は、住宅診断の目的と調査のポイントを記載させていただきました。 今回は、そ …
ブログ リーゼント先生のやさしい相続第四回「養子縁組による節税メリットとその留意点」 2018年10月2日 羽藤徹夫 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 養子縁組はどのような場合にするのでしょうか。 上杉謙信は生涯妻帯することなく、その跡目は養子である景勝が争族の末、継承したそうです。 現 …
ブログ 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題第四回「節税を判断基準にしてはダメ！」 2018年10月1日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 損失回避バイアスという言葉をご存知でしょうか？ 行動経済学の本をよく読んでいるのですが、そこで事例とともに紹介されます。 AとBどち …
ブログ 岩松正記の数字・大事・いい感じ！第三回「大家業の第一歩は届け出から」 2018年9月28日 岩松正記 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 税金は大家さんにとって感心の高いものの一つです。しかし当たり前の話ですが、税金を少なくするとか何とか言っても、その第一歩は自分の数字を把握す …
ブログ 駅近よりも周辺施設を調査せよ ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年7月17日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 駅近よりも周辺施設を調査せよ ～分譲マンション投資の魅力～ 分譲マンション投資の現地調査でどこを見るか。 駅からの道のりも、 …
ブログ 法人にしたら役員に給料を出さないとダメ？ 2026年7月16日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第222回コラム こんにちは！ 「思いきって法人を作ったんですが、 自分に給料って、出さないとダメなんでしょうか？」 先日、法人 …
ブログ 賃貸アパートの駐車場は、一体利用かで評価が変わる？ 2026年7月14日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第264回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 賃貸ア …
ブログ 周辺環境は現地に立って初めて見えてくる ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年7月10日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 周辺環境は現地に立って初めて見えてくる ～分譲マンション投資の魅力～ これまで数回にわたり、 植栽やエントランスといった 管理 …
ブログ 利益が出たから、決算前に車を買うべき？ 2026年7月9日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第221回コラム こんにちは！ 「今年は思ったより利益が出そうなんです。 だから決算前に車を買って、 経費で落として節税しようと …
ブログ ２代目大家さんの知恵袋（賃貸相談編） 2026年7月9日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ２代目大家さんの知恵袋（賃貸相談編） 発行： 大家さん専門 税理士ネットワーク Knees bee 2026.7.9 こんにちは。 大家さん専門税理士・司法書士 …
ブログ 特集！ ファイナンシャル・プランナーの駒﨑が語る！① 2026年7月8日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 特集！ ファイナンシャル・プランナーの駒﨑が語る！ ～ 「１：不動産投資ローン 銀行はここを見ている」～ 発行： 大家さん専門 税理 …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 【相続した実家どうする？】管理不全空き家に指定される本当の基準｜空き家専門"ヤモタス"の解決策 2026年7月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「売りたくないけど、遠方で管理できない」— —そんな実家の空き家を放置すると、 庭木のクレームから管理不全空き家に指定され、 …
お知らせ 【管理会社が5割拒否】”単身”高齢者の住まい 2026年7月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 高齢者の入居を約5割の管理会社が断っている」という衝撃の調査データをもとに、 日本の賃貸市場における大家さんの「本当の機会損失」について徹底解説します！ 孤独死、事故物件化 …
お知らせ 【分譲マンション元管理会社に聞く】大規模修繕の見積書はこうして作られる｜信じていたコンサルが黒だった話 2026年7月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 公正取引委員会の立ち入り検査で明るみに出た、大規模修繕の談合問題。分譲マンションを40戸以上所有し、元管理会社勤務でもある横山さんに …
お知らせ 【弁護士が解説】不動産を購入してから気づく私道と自治会のルール 2026年7月16日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に 不動産売買契約書の作成ポイントについて聞きました。 標準契約書はこちらです。 https:// …
お知らせ 【買ったら赤字？】営業マンが絶対に言わない、ワンルーム不動産投資の裏リアル 2026年7月15日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「毎月1万円の負担だけでワンルームマンションが買えて、 完済後は家賃がまるまる収入になります！」 不動産投資を検討したことがある …
お知らせ 【路線価発表】５年連続上昇で大家はますます苦しくなる。資産アップで喜べない理由を大家専門税理士が解説 2026年7月14日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 令和8年分の路線価が発表され、 東京は9.4%上昇、5年連続の上昇です。 ただ資産が増える一方で、 大家さんは相続税も固定資産 …
お知らせ 長期入居者への謝礼金、経費になる？税務・法律の正解は？【大家さん専門税理士が解説】 2026年7月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 長期入居してくれた方へのお礼、渡し方を間違えると「贈与」とみなされ経費が否認されるおそれがあります。 経費にするための条件・契約書の書き方 …
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