ブログ 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題第十四回「修繕積立金が経費計上可能に？！」 2018年12月10日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 先日、拙著『税理士大家さん流 キャッシュが激増する無敵の経営』の出版記念講演を仙台で行いました。 日曜日だというのに（前日は、仙台大家 …
ブログ 岩松正記の数字・大事・いい感じ！第十二回「事業主貸と事業主借」 2018年12月7日 岩松正記 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家業を営む個人事業主にとって、経理処理の際に覚えておきたいのが「事業主貸（じぎょうぬし・かし）」と「事業主借（じぎょうぬし・かり）」という …
スタッフブログ 事務所スタッフpresents「賃貸のあかり」第6回 2018年12月6日 事務所スタッフ https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ≪オーナーズスタイル秋の賃貸フェスタ れぽ≫ 皆様こんにちは。 今日も元気です。宮﨑です。 先日サツマイモケーキを作りました。 小麦 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第十三回】弁護士 関 義之が斬る！① 2018年12月5日 関 義之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 賃料不払いによる解除について ① こんにちは。弁護士の関です。 今回のコラムでは、数回にわたり『賃料不払いによる解除について』の判例をお …
お知らせ 税理士法人レガシィ様の「元気だね通信 Vol.177」でご紹介頂きました！ 2018年12月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 税理士法人レガシィ様が発行している会報「元気だね通信」のVol.177の巻頭特集 「元気だね！税理士」にて渡邊浩滋総合事務所が紹介されまし …
ブログ リーゼント先生のやさしい相続第十三回「本当はどうなの！？住宅取得等資金贈与③」 2018年12月4日 羽藤徹夫 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 前回まで「住宅取得等資金贈与の非課税特例」について2回（「第11回 家を建てるなら、住宅取得等資金贈与！？①」「第12回 家を建てるなら、住 …
ブログ 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題第十三回「話を難しくするバカコンサル」 2018年12月3日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 １年目のスタッフにナメられながらも、頑張ってコラム書いてます。 以前、コンサルティングについて書いたのですが、その続きです。 コンサ …
ブログ クラックスケール一本で、外壁は読める ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月21日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 クラックスケール一本で、外壁は読める ～分譲マンション投資の魅力～ クラックの幅は目測では分かりません。 今回は、その幅を自分の手で …
ブログ 赤字でも債務超過を解消する方法は？ 2026年8月20日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第227回コラム こんにちは！ 「決算が債務超過になってしまって、 銀行から新しい融資は難しいと言われました。 でも、赤字が …
ブログ 空いている区画も、小規模宅地等の特例の対象になる？ 2026年8月18日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第268回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 20台 …
ブログ 外壁のひび一本は、設計どおりか、想定外か ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月14日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 外壁のひび一本は、設計どおりか、想定外か ～分譲マンション投資の魅力～ 前回は、外壁のひびの幅と 場所と手当ての跡という三つの視 …
ブログ 株式会社の１０年に１度の義務、知ってますか？ 2026年8月13日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第226回コラム こんにちは! 前回まで合同会社の落とし穴を続けてお伝えしてきました。 今日は逆に、株式会社側の注意点 —— …
ブログ 子どもに格安で貸している駐車場。小規模宅地等の特例は使える？ 2026年8月12日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第268回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 20台 …
ブログ 外壁のひび割れは、すべてが危険信号ではない ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月7日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 外壁のひび割れは、すべてが危険信号ではない ～分譲マンション投資の魅力～ 現地に着いて、まず目に入るのが外壁です。 そして誰もが …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 事業的規模に満たない賃貸業の必要経費と開業費は計上できる？大家さん専門税理士が解説 2026年8月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 業務的規模の不動産所得でも、必要経費も開業費も計上できます。 取扱いが変わるのは資産損失・貸倒引当金・専従者給与など6項目だけです。 …
お知らせ なぜ大家の手残りは毎年減るのか？全国を救う大家さん専門税理士の覚悟【ワールドスピーカー水江卓也さん対談】 2026年8月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産オーナー・地主が見落としがちな、 賃貸経営の「右肩下がり」構造。 家賃収入は変わらないのに、 なぜ使えるお金だけが減って …
お知らせ 元金融機関でも融資が引けない。"それでも買えた"方法 2026年8月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、元銀行員でありながら 現在は関西中心に13棟116室を保有する「みっつ」さんの融資戦略を徹底解説します！ 「30年・満額 …
お知らせ 75万円控除には新たな届出が必要！優良な電子帳簿の要件と届出期限を大家専門税理士が解説 2026年8月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新しく設けられる75万円控除には、優良な電子帳簿による記帳と、通常の青色申告とは別の届出という2つの条件があり、記帳は令和9年1月1 …
お知らせ 【弁護士が解説】定型文に見える条項ほど危ない！売買契約書の見落としやすい条項 2026年8月20日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に 不動産売買契約書の作成ポイントについて聞きました 標準契約書はこちらです。 https:/ …
お知らせ 原状回復のクロス張り替え｜「安く済ませたい」が裏目に出るケースをリフォーム会社社長が警告 2026年8月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 部分張り替えは悪くない、難しいのは範囲です。 1枚だけ直すと逆に汚れが目立つ理由と、 退去後リフォームで範囲をどう見極めるかを、 …
お知らせ 「築古だから決まらない」は誤解｜家賃高騰で変わった入居者が譲る条件とは 2026年8月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新築の価格・家賃が上がったことで入居者の妥協点は動いており、 築古でも選ばれる状況が生まれていますが、 見られているポイ …
ブログ
