お知らせ 【大家さん必見】いきなり200万円の工事は不安｜賃貸リフォーム会社の実力を見極める方法を現場のプロが提言 2026年9月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 過剰なリフォームをなくし修繕費を下げたい大家さんへ。 退去後の原状回復を入口に、直接発注できる工事会社を見つけるための現実的な進め方を、 …
お知らせ 【管理会社・大家さんへ影響】入居者向け火災保険の販売ルールが変わる！ 2026年9月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 入居者向けの火災保険をめぐるルールが変わります。 これまで大家さんや管理会社が案内していた保険は、 今後どうなるのか？ …
ブログ 管理人を置いて営む駐車場。事業なら80％減額になる？ 2026年9月8日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第271回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 200 …
お知らせ 現行ルールのうちに子へ自社株を贈与｜租税回避と節税の境界線を大家さん専門税理士が解説 2026年9月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 類似業種比準方式が使えなくなれば、同族会社の株価評価は大きく変わる可能性があり、改正前に株式の移転を進める動きが出ています。 その行為 …
お知らせ お金をかけない空室対策｜27年間、賃貸のカラープランニングをしてきた加藤京子さん対談 2026年9月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回のゲストは、 賃貸物件に特化した カラーコンサルタントの加藤京子さんです。 人の第一印象が数十秒で決まるように …
お知らせ 不動産バブル崩壊の兆候？国交省がマンション投機に課税強化要望｜大家さんの影響は？【令和9年度税制改正】 2026年9月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 値上がりを狙った取引を抑える— —そう聞くと自分には関係のない話に思えますが、 その線引きは何を基準に行われるのでしょう …
お知らせ 【2028年開始】相続税の自社株計算が根本から変わる？【残余利益方式】自社株の新しい計算方法とは？大家さん専門税理士が解説 2026年9月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまで自社株の相続税評価を引き下げてきた類似業種比準方式が、見直しの対象になろうとしています。中小企業の事業承継に配慮した …
ブログ 現地調査でチェックするべき消火器 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年9月18日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地調査でチェックするべき消火器 ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査では、どこを見ればよいのか。 今回は、廊下に備え付けられ …
ブログ 申告期限前に駐車場を売却。小規模宅地等の特例はどうなる？ 2026年9月15日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第272回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 父が亡 …
ブログ 現地調査では、各階の廊下を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年9月11日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地調査では、各階の廊下を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ 今回は、現地調査で、 最上階から階段を降りながら各階の廊下を見てい …
ブログ フェラーリの経費が否認？高級車の経費、大家さんが知っておくべきこと 2026年9月10日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第230回コラム こんにちは！ 「高級車を、賃貸経営の経費にできませんか？」 というご相談 …
ブログ 管理人を置いて営む駐車場。事業なら80％減額になる？ 2026年9月8日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第271回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 200 …
ブログ 現地調査では、最上階の天井を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年9月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地調査では、最上階の天井を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ ここまで現地調査で建物の外側から、 その健康状態を推し量る話 …
ブログ 社長が亡くなると、合同会社は消えます〜定款の一文で防げる話〜 2026年9月3日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第229回コラム こんにちは! 合同会社は、定款(会社の基本ルールブック)を自分で簡単に …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 【大家必見】23区の平米家賃格差から読み解く「歪みのある狙い目エリア」と購入判断の基準 2026年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「東京23区・平米家賃が安い駅/高い駅ランキング」。 「竹芝が約7,000円で最高値」 「葛西臨海公園が約2,400円で最安、格 …
お知らせ 【失敗事例】移転登記をしない不動産法人の落とし穴｜「実体があるから大丈夫」では通用しない理由を税理士×司法書士が解説 2026年9月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 個人の不動産を法人に売却したのに、 登録免許税を理由に名義変更をせず、 個人名義のまま賃貸経営を続けていませんか。 税 …
お知らせ 決算前に車を買っても節税にならない？大家が知るべき減価償却と手残りの話 2026年9月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「決算前に車を買う」これ実は思ったほど節税にならないうえに、 手元のお金は大きく減ってしまうことがあるんです。 大家さん …
お知らせ 【不動産投資】「利回り8%」の物件広告、そのまま買って大丈夫？知っておくべき実質利回り 2026年9月16日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 物件情報を見ているとよく目にする「利回り8%」「高利回り10%」といった魅力的な数字。 「1,000万円の物件なら、年間80万円入ってくる …
お知らせ 【2027年問題】蛍光灯の製造終了、大家が1年でやるべき照明の見直しを大家専門税理士が解説 2026年9月15日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 水銀に関する水俣条約を受け、 直管蛍光ランプは2027年末で製造と輸入が 止まります。 在庫が尽きた後、切れた室内 …
お知らせ 土地建物の按分で「差引法」が否認される理由｜内訳がない中古物件の正しい決め方を大家さん専門税理士が解説 2026年9月14日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 売買契約書に土地建物の内訳がない中古物件。 減価償却費を大きく取るための計算方法が、令和6年の裁決でどう判断されたのかを解説します。 …
お知らせ 外壁塗装を「無難な色」で終わらせる大家さんが損をする理由｜満室にするカラーの決め方【加藤京子さん】 2026年9月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 賃貸経営で見落とされがちなのが、 塗り替えのときの配色です。 外壁だけでなく、 階段やエントランスの一部を変えるだけで …
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